浦安市は、不動産鑑定士の神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。千葉県北西部にある市。市内に東京ディズニーリゾートがあることで知られる。人口約16万人で、千葉県内では佐倉市に次いで第9位である。

東京湾の最奥部、旧江戸川（江戸時代までは太日川）の河口左岸の低平な自然堤防、三角州および埋立地からなる。市域の約4分の3は1960年代後半以降造成された埋立地が占めている。旧村の集落はいずれも江戸川の派川である境川両岸の自然堤防上に位置する。

自然地形としての山や丘は市内に存在しない。築山としては、中央公園に高さ14mほどの通称「浦安富士」がある。近年、東京都心までの通勤時間の短さや便利さや、市内に東京ディズニーリゾートが所在すること、埋立地を中心に計画的に整えられた住環境の良さが注目され、マンション建設が相次いでいる。新町地区のマリナイースト地区の地権者は、都市開発機構などであり、開発計画に基づいた開発が進められている。そのため、道路が広く、公園が多いことから緑が豊かである。また、海に隣接し、埋め立て地部分が東京湾にせり出す形態のため、風が強く新町地区の高層マンションでは布団を干すことが禁止されている。
浦安市には現在19の大字があり、舞浜と港を除いた17大字で住居表示が行われている（舞浜でも一部で住居表示が行われている）。

浦安市内の東京湾沿岸地区は、羽田空港が直線距離からして近い所にある。そのために、新千歳空港や東北地方の空港などから来る便を中心に上空を低い高度（上空が曇っていても航空機の窓から東京ディズニーリゾートや新浦安駅周辺の団地などが良く見えたりする程度）で通過または旋回したりすることから、同地区は騒音が一層激しくなっている。これは浦安市自治体でも深刻な問題として何回にもわたって取り上げられている。また、羽田空港は将来滑走路の増設および国際化の計画もあることから、今後の動向が注目される。

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