墨田区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。墨田区（すみだく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区東部に区分される。東京23区内のやや北東に位置する。

民話「おいてけ堀」は、昔の墨田区が舞台である。水の郷百選に選ばれている。

押上・業平橋地区では、自立式鉄塔としては世界一となる高さ634mの地上デジタル放送用タワー、東京スカイツリーが2012年春の開業に向け建設中。観光と防災都市のシンボルにし、世界一の観光都市を目指すという、今後一躍注目される区になる。東京都の東部の区であり、西の区境は隅田川と東の区境は荒川および中川に挟まれた位置にある河川に挟まれた町である。墨田区が成立するまでは、区の北部（旧・向島区）と南部（旧・本所区）では、歴史に大きな違いが見られる。北部では、平安時代ごろには陸地化が進み、中世には荘園制度のもとでは下総国葛西御厨の一角にあり、葛西氏知行地の農村地帯として発展を遂げていた。南部では牛島が700年代から牛の放牧地とされていた他はおおむね湿地帯であり、人が住むには極めて向かない土地であった。こちらは北部とは異なり、中世では武蔵国江戸氏一族の知行地であった。しかし、江戸中心部が1657年（明暦3年）の振袖火事によって焼け野原になったため、防災対策の一環として武家屋敷が当区南部へと移動することとなった。同時に、竪川・大横川をはじめとする河川の掘削や南北割下水（今で言うところの北斎通り近辺に存在した。）や碁盤目状の道路の整備が行われた。

その後、明治になると、1878年（明治11年）に北部は南葛飾郡に編入され、南部は東京15区の一つ・本所区として成立するようになる。また、工業化の波が押し寄せることとなり、北部も南部も開発が進んでいくようになった。1894年（明治27年）には、現在でも重要な交通手段である総武線が開業した。

しかし、このように発展してきたが、1923年（大正12年）の関東大震災により、区域の大半が焼失することとなった。特に、元陸軍被服廠跡地（現在の横網町公園など）では、多くの人が避難をしたものの、猛火に遇い、45万人といわれる多大な焼死者を出した。

やがて、それらによる被害も復興していくようになり、1932年（昭和7年）には、北部に向島区が誕生。1935年の国勢調査人口は、現在の墨田区域（当時の本所区と向島区の合計）で464,892人であり、隣の台東区域（当時の浅草区と下谷区の合計）464,217人と共に、東京で最も人口が集中しているエリアであった。

しかし、第二次世界大戦（特に東京大空襲）によりまたもや区内全土は大きく焼失することとなった。

戦後、1947年（昭和22年）に本所区と向島区が合併し現在の墨田区が誕生した。この区名は、隅田川の堤の通称「墨堤」から墨を、隅田川から田を取ったものであった。1963年（昭和38年）までは、町の復興及び発展とともに人口が増加していったものの、その後は頭打ちとなり減少し始めた。また、町工場も郊外や海外への移転などにともない減少していくこととなった。

近年では、これら工場跡地にマンションを建てるなどの開発が進められ、特に2000年以降は人口が大きく増加（回復）している。1947年（昭和22年）：本所区と向島区が合併して墨田区が成立する。墨田区を東西に北十間川が流れている。その北十間川を境にして南側が旧本所区、北側が旧向島区になる。

北部（旧向島区）

墨田（すみだ） もと隅田町。通称「鐘ヶ淵」は鐘紡発祥の地であり、クラシエに社名を変更した現在も鐘紡発祥の地として親しまれている。
堤通（つつみどおり） もと隅田町。区北西部の隅田川沿い。白髭東住宅がある。
東墨田（ひがしすみだ） もと吾嬬町。
八広（やひろ） もと吾嬬町。八広駅
東向島（ひがしむこうじま） もと寺島町。東綺譚の舞台。東武博物館所在地。
向島（むこうじま） もと小梅町ほか。江戸時代末期、水戸藩御用商人の川崎組が「とら銭」を鋳造した。
立花（たちばな） もと吾嬬町。立花通り商店街。東あずま駅
文花（ぶんか） もと吾嬬町。向島警察署、小村井駅
京島（きょうじま） もと吾嬬町。東京の「京」と向島の「島」を合わせた名前。
押上（おしあげ） 押上駅、東武鉄道、京成電鉄の本社所在地。東京スカイツリーを建設中。

中央部（旧本所区）

吾妻橋（あづまばし） 区役所、アサヒビールの本社ビルがある。浅草との間に吾妻橋が架かる。旧名・中之郷。
東駒形（ひがしこまがた） 駒形は台東区にある。
本所（ほんじょ） 旧名・厩橋。「厩」の字が当用漢字に無いため、住居表示上問題となり大元の地名に。
業平（なりひら） 在原業平に由来。
横川（よこかわ） 竪川（たてかわ）に対し、横川。

南部（旧本所区）

横網（よこあみ） 両国駅の北側。両国国技館がある。その連想で「横綱」と誤読される事がある。また、国技館の隣には江戸東京博物館がある。
両国（りょうごく） 両国駅の南側。元々は日本橋両国（現：中央区東日本橋）に対して東両国と言った。旧国技館（のちの日大講堂。現在は取り壊されてシティコア）、吉良邸屋敷跡の本所松坂町公園がある。
千歳（ちとせ） 
石原（いしわら） 
亀沢（かめざわ） 
緑（みどり） 
立川（たてかわ） かつては竪川と表記、吉良上野介を狙った赤穂浪士がこのあたりに住んでいたとか。
菊川（きくかわ） 区最南部。遠山金四郎/長谷川平蔵の住居跡がある。
太平（たいへい） 錦糸町駅の北側。錦糸よりも北側。2006年、精工舎跡地に大型商業施設オリナスが完成。
錦糸（きんし） 錦糸町駅の北側。商業施設アルカキット錦糸町、東武ホテル、すみだトリフォニーホールがある。錦糸町と呼ばれる一帯の一部。
江東橋（こうとうばし） 錦糸町駅の南側。一帯は東京楽天地を中心とした錦糸町歓楽街。丸井、LIVIN等のデパートが並ぶ。錦糸町と呼ばれる一帯の中心。おいてけ堀（錦糸堀）伝説発祥の地。
アサヒビール - 吾妻橋の隅田川のたもと、区役所の隣に本社を持つ。ビールの注がれたグラスをモチーフとしたオフィス棟、その隣には巨大な火の玉の様なオブジェ（聖火をモチーフ）を頂いた棟があり、ランドマークとなっている。
東武鉄道 - 押上に本社がある。業平橋駅横にあった旧本社近くに架かる橋は東武橋（管理は墨田区）
京成電鉄 - 押上に本社がある。本社近くにかかる橋は京成橋（管理は東京都）
ライオン - 本所に本社がある。
アメリカンホーム保険会社 - 錦糸に日本の本社がある（AIGタワー21階）。
イチジク製薬 - 東駒形に本社がある。
小森コーポレーション - 吾妻橋に本社がある。
ペッパーフードサービス - 外食チェーンペッパーランチを展開。吾妻橋に本社がある。
日本たばこ産業 - 横川に事業所がある。
花王 - 文花に研究所および関連会社がある。
昭和建産 - 三和シヤッター工業グループのうちの一社。
ヒノデワシ - 消しゴムのトップメーカー。東向島に本社がある。
ナガセケンコー - 軟式野球ボール、ソフトボール、ソフトテニスボールの製造で全国一のメーカー。墨田区墨田に本社がある。
玉の肌石鹸-中堅の石鹸メーカー。緑に本社がある。2008年4月1日、かつて存在したミツワ石鹸を100パーセント子会社として設立し、33年ぶりにミツワブランドの石鹸を売り出す。 東京都都市整備局第6回地域危険度測定調査結果によると震災時の「建物倒壊危険度」では東京都5099丁目の内、墨田区京島二丁目がワースト1位、2位に台東区竜泉三丁目、3位に墨田区墨田三丁目、4位に墨田区東駒形二丁目と墨田区がトップを占めている（ワースト5位から9位は他区）。また、ワーストランキング100地区（丁目）の内、墨田区が22地区を占めており東京都内で墨田区が最も建物倒壊危険度が高いとされている。但し、墨田区全地区が地震に脆弱であるとは言えない。これは、一部地区は戦後に建てられた古くからの木造建築が多く、また建物の密度が高いためとされる。墨田区ではジュピターテレコムに緊急地震速報サービスを発注しており、2008年9月1日より稼働する見込みである。

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