さいたま市大宮区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。さいたま市大宮区（おおみやく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つであり、埼玉県さいたま市を構成する10区の1つである。

旧大宮市の中心部にあたり、古くは中山道の宿場、大宮宿が置かれた宿場町、また氷川神社の門前町、近年では埼玉県下有数の商業都市として栄えた地域であり、実際に大宮は埼玉県で最も経済的に発展している街であり、少なくても県都である浦和よりも経済的に発展している。

大宮駅付近にはJR東日本の大宮総合車両センター（旧大宮工場）やJR貨物の車両工場（旧大宮工場機関車検修部門）があり「鉄道の街」としても知られており、東京・神田の旧交通博物館が大成町に移転して新たに鉄道博物館として開館した。

区の色は大宮をホームタウンとするJリーグのクラブ・大宮アルディージャのチームカラーに因んだオレンジ。ほとんどの区域が大宮台地上にあり、平坦で山岳・丘陵はない。 大宮駅を中心として店舗・事業所・住宅が立ち並び農地はほとんど見られないが天沼町の一部に見沼田んぼがあったり、三橋の鴨川沿いに田畑が見られるなど区の外れでは若干見られる。

DOM：丸井大宮店、ダイエー大宮店、東急ハンズ、大宮OPAが入る複合商業施設。

大宮アルシェ：FMラジオNACK5のサテライトスタジオやソフマップギガストア、その他各種店舗が入る複合商業施設。 

大宮スカイビル：そごう大宮店を核とする商業施設。別棟のパーキング館にはビックカメラが入居する。

大宮ソニックシティ：パレスホテルと日本国内屈指の大ホールを備える高層ビル。 

大宮駅周辺は、鉄道交通の利便性から埼玉県内は元より栃木県や群馬県からも買物客が訪れ、旧大宮市時代より商業業務の集積地として栄えて「商都」と呼ばれており、さいたま市の都市計画においても浦和駅周辺地区やさいたま新都心とならび都心地区とされている。近年では昭和期（1970年ごろ）からほぼ変化のない大宮駅東口の再開発が急務とされているが、市と地権者の間で開発の内容に関して合意が得られず、膠着状態にある。

土手町 (どてちょう)- 東口北部の市街地。大宮警察署、東武野田線北大宮駅がある。旧土手宿。
高鼻町(たかはなちょう) - 東口。氷川神社、大宮公園などがある。大宮競輪場が大宮公園内にある。北足立郡大宮町大字高鼻から。
宮町(みやちょう) - 東口地区。ロフトなどがある商業地区。氷川神社の門前であることから。大宮宿宮町。
大門町 (だいもんちょう)- 大宮駅東口の地区。高島屋や区役所がある。江戸期の大宮宿甚之丞新田の小字大門(大宮宿大門町)からの町名。
仲町 (なかちょう)- 東口地区。歓楽街「南銀通り」に面した町。大宮宿新宿中町からの町名。かつて町名整理前には東側(東町方面)に「東仲町」が存在した。
下町 (しもちょう)- 上に同じ。大宮宿新宿下町から。
吉敷町(きしきちょう) - 東口やや南部。さいたま新都心駅がある。大宮宿吉舗町より。
北袋町 (きたぶくろちょう)- 東口。三菱マテリアルがある。元は木崎村（現浦和区）に属した。
寿能町 (じゅのうちょう)- 東に大宮公園（氷川神社）、西にさいたま市営大和田公園、大宮第二公園に挟まれた住宅地。東武野田線大宮公園駅の所在地。かつて寿能城（県指定旧跡）があった。
堀の内町(ほりのうちちょう) - 東口から離れた住宅街。大宮第二、第三公園がある。
東町(あずまちょう) - 東口。氷川参道東部の一帯。
天沼町(あまぬまちょう) - 東口。大宮消防署、自治医大病院がある。大宮駅からは少し離れており、見沼区に接している。上天沼、下天沼村から。
浅間町(せんげんちょう) - 東口。氷川参道に面した住宅街。大字大宮字浅間から。
大原(おおはら) - もともと浦和市だったが当該地域は旧大宮市に入り組んだ形で隣接していたため行政区設置の際一部（6、7丁目）を大宮区とした。住宅街。
錦町(にしきちょう) - ほぼ全域を大宮駅、JR大宮工場、線路などの鉄道用地が占める。もともとは大字大宮字鐘ヶ谷戸であるが、鐘ヶ谷戸の金偏と鉄道の金偏から、金偏の漢字で縁起のよい錦の字を町名とした。
桜木町(さくらぎちょう) - 西口一帯。そごう、丸井などの商業ビルが多く建つ。旧大字大宮字鐘塚。東口の町名が宿場町時代から続く地名なのに対し、西口の桜木町は後年につけられた瑞祥地名で、桜が多かったためこの町名とした。西口は1980年代後半から再開発事業が行われ急速に発達した。31階立てのソニックシティは建築当時は県内最高のビルであった。かつて西口には「旭町」、「中小町」という町名も存在したが、桜木町に統合された。
上小町(かみこちょう) - 西口から離れた住宅街。もと大字上小村田という地名だったことから。
三橋(みはし) - 大宮区最西部。1〜4丁目が大宮区、5〜6丁目が西区。住宅街だが、西部には農地も見られる。側ヶ谷戸古墳がある。町域はかつての北足立郡三橋村。三橋村を合併して以後、並木上町、並木仲町、並木南町、側ヶ谷戸町、内野下町などの町名が使われてきたが、町名整理の際に「三橋」の村名を残したいという地元の要望で三橋に統一された。
大成町(おおなりちょう) - 西口北部。行政区設置の際、北区と大宮区とに分断される。1〜3丁目が大宮区、4丁目が北区である。ニューシャトル鉄道博物館（大成）駅がある。大成の由来は「普門院」を開いた金子大成（かねこおおなり）より。
櫛引町(くしひきちょう) - 1丁目が大宮区、2丁目が北区である。最寄り駅は大宮というより川越線日進駅。

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