東久留米市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。東久留米市（ひがしくるめし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の多摩地域にある市。都心から約25キロ離れた武蔵野台地の中央部にあり、市西端の小平霊園（さいかち窪）を水源とする黒目川と、市中心部を水源とする落合川が市内の中心部を流れ、市の東端で合流する。土地全体は西から東へかけゆるく傾斜しており、この傾斜断面から湧水が豊富に湧き出す。そのため一部湧水は水道水の原水になっている。北は野火止用水（別名：伊豆殿堀）で清瀬市、埼玉県新座市と境を隔てる。ひばりが丘・東久留米・八幡・滝山・久留米西団地など大規模団地が多い。2007年（平成19年）4月1日現在で高齢化率が20.8%に達し、高齢者人口も23,697人に及んでいる。この状況は多摩26市の中においても2番目に高い高齢化率となっている。 市制施行時、既に福岡県久留米市が存在したため、久留米市に対して東の久留米の意から「東久留米市」とした。東久留米駅も同様に久留米駅との区別のため開設時より東久留米駅と称した。
それ以前の久留米、「くるめ」と読み書く地名となった由来や説は幾つかあるが、具体的根拠を一定以上のレベルで証明出来る有力説はなく、今尚研究議論、事実解明作業が続けられている。
地名由来と思われる話や、考えられている・或いは言い伝えられている説として、幾つか列挙する。
古代の車持部の住地からきた（群馬県の由来・「ぐんま」という地名は、車持部の居住地から来たとする説がある）
くるみの方言から起こった
小さな平地という意味がある
市内を流れる黒目川の「クロメ」が転じて「クルメ」という地名になった
元々は、黒目川は「クルメ」とも呼ばれており、後年の人々が当て字として久留米・久留目・来梅・黒目などの漢字表記を用いたのが広まり、「久留米」の名が認知された
以上の各説には、ある程度の説明がつく場合がある一方、当地で「くるめ」と呼ばれるには理由が不十分であったり、根拠が曖昧である点が見受けられるケースがある。例えば、車持部が武蔵野に居住したという文献は見受けられていない。食用にもなる「くるみ」も、当地では古くから「くるみ」と呼ばれており「くるめ」に転音したと言う説だけで証明するには適切とは言えない可能性がある。黒目川の古い呼び名「くるめがわ」に由来するとの考え方は、語呂が似ており、しばし話に挙がる事もある（黒目川の名称由来については、こちらを参照されたい）。黒目川説を取るとすれば、市内にある「沢」のつく地名（かつての地名も含めれば、前沢・南沢・大沢・海老沢・中沢などが市内にある）の由来に通じるものがあり根拠の1つとなり得るかもしれないが、これらも今尚調査や議論・検討の余地があり、今後の解明が待たれる。 財政規模は2006年度予算の段階で、一般会計支出額が約322億円。
1990年代に、東久留米駅東口区画整理事業、新市庁舎、スポーツセンターなど建設事業が相次ぎ、地方債残高は2000年度末時点で300億円を突破。経常収支比率も2003年度決算で92%と深刻な状況。前市長の稲葉三千男時代に行われた事業が多く、稲葉が革新系であったことから、保守系からの革新市政の批判が未だ続いている（なお、稲葉の娘・間宮美季が現在同市議である）。 警視庁田無警察署の管轄である。同署は西東京市（旧・田無市）にあり、以前から東久留米市・旧田無市・旧保谷市（一部地域を除く）を管轄している。東西方向
東京都道5号新宿青梅線（通称：新青梅街道）
東京都道・埼玉県道4号東京所沢線（通称：所沢街道）
現在、新宮前通りと野火止通り間の拡幅及び歩道設置工事を行っている。
東京都道・埼玉県道4号東京所沢線（通称：新所沢街道）（下里〜前沢南〜前沢一丁目先間完成）
所沢街道のバイパスの役目を負うべく、同街道南側にほぼ平行して建設中。小金井街道の前沢南交差点より西側は市道として既に開通済みであるが、同交差点以東は500mほどの区間が東京都道4号として供用、さらに東側の西東京市との境界までは用地取得が完了し、建設が進められている。
南北方向
東京都道15号府中清瀬線(通称：小金井街道）
現在、前沢交差点より北部分の道路拡幅用地を確保している。
東京都道248号府中小平線（通称：新小金井街道）
小金井街道「松山三丁目」交差点より分岐し小金井街道の西側に平行しており、清瀬市〜東久留米市〜小平市〜小金井市〜府中市へと至る。滝山団地の中央部を貫く区間は団地開設時に整備された。2006年3月、西武新宿線との立体交差事業が完了し全線が開通した主要道。
その他
東京都道・埼玉県道234号前沢保谷線
旧市役所の前を通ることから、市役所通りとも呼ばれていた。
東京都道129号東村山東久留米線
東村山市から滝山団地中央交差点までの区間。滝山中央通りとなっている区間を除き、生活道路なみの狭隘路が続く。
まろにえ富士見通り
東久留米駅西口からまっすぐ伸びる都市計画道路。現在、中央公民館前まで開通し、以西を建設中である。
東京都道125号東久留米停車場線（通称：浄牧院通り）
東久留米駅東口からまっすぐ伸びる都市計画道路。現在、神宝小学校手前まで開通している。

⇒　【東京都東久留米市の不動産鑑定評価・相続税サポート・広大地判定に関するお問合せは、神奈川鑑定（横浜市戸塚区）】TOPページへ