蕨市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。蕨市（わらびし）は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南東部にある人口約7万人の市である。全国の市の中で最も面積が狭く、区町村を含めても10番目に狭い。人口密度は全国の市町村で最も高いが、特別区全体（14,215人/km²）より高くはなく、市区町村では15番目である（2010年5月1日現在）。2000年代前半時には東京特別区より高かった時期もあった。

主に住宅地からなるが江戸時代には蕨宿が置かれ、中山道の宿場町として非常に栄えていた。この地で1946年から開催されている成年式が成人式のルーツといわれている。全国的に珍しい有料公衆便所条例が存在したが、2009年11月現在、無料に変わっている。

日本の市町村を「五十音順」に並べると最後になる。
タレント・俳優の石原良純が蕨市PR大使を務めている。蕨市内の日本古来の日本家屋・玄関「蕨（わらび）」という地名はいつごろから言われているか不明であるが文献上、初めて「わらび」が見られるのは1352年8月17日（観応3年6月29日）付の「賀上家文献」で「蕨郷上下」と記されており、ここで初めて蕨が文献で確認された。蕨市役所付近には日本古来の日本住宅など多く残されており、旧中山道沿いに栄えた当時を偲ばせる美しい建物も多い。

上蕨村と下蕨村を合して蕨宿を称した。蕨という名前は歴史が古く地名の由来は文献にも残されていないが、諸説伝わっているうちの主に2つの説が有力とされている。

源義経が立ちのぼる煙を見て「藁火村」と名付けた、在原業平が藁をたいてもてなしをうけたところから「藁火」と命名したという「藁火」説。
憎慈鎮（じちん）の「武蔵野の草葉にまさるわらびをげにむらさきの塵かとぞみる」の歌をもって名付けた近隣の戸田市や川口市にもある地名の青木、笹目、美女木などの植物にならって命名したという「蕨」説。埼玉県の「中央地域」と呼ばれる県南東部京浜東北線沿線地域の市の一つ。北をさいたま市、西を戸田市、東を川口市に接する。市域はおおむね平坦で、大きな山や川などはない。土地利用は主に住宅地からなる。

蕨駅は川口市に近接する市東部に存在し、この周辺が蕨市街である。蕨駅東口の繁華街は川口市域の敷地を一部含んでおり、川口市側の敷地も含め一体化する形で蕨市街が形成されている。

蕨駅西口の商店街は戸田市などからも多くの買い物客が来るほど栄えている。川口市、鳩ヶ谷市との新設合併案があった。新市庁舎の位置や合併予定期日も決定していたが住民投票で5位だった「武南市」の市名が合併協議会で可決されたことに対し市民の反発があったとして川口市は法定合併協議会からの離脱を決定、合併構想は消滅した。
「川口市」（1万4778票）は「武南市」（579票）の26倍の得票を獲得していた（人口1人あたりの新市名公募アンケート投票数は川口市の方が他の2市より高かった）。市東部を京浜東北線（東北本線）が北西から南東に斜めに縦断、市西部では国道17号が線路の1キロメートルほど西方を平行して走っている。

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