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宅地見込地の不動産鑑定評価で、地目・現況ともに「田」であるが、農地転用等についての説明が不十分。
宅地見込地の不動産鑑定評価で、地目・現況ともに「田」であるが、農地転用等についての説明が不十分との指摘です。市街化区域の「田」の場合は農業委員会への届出で農地転用可能となりますが、市街化調整区域や都市計画区域外の場合は、農地法第4条、農地法第5条の都道府県知事もしくは農林水産大臣の許可が必要となります。本件宅地見込地の規模並びに法令上の制限の内容が不明であるため、正確には分かりませんが、農業委員会等で調査した内容を不動産鑑定評価書に記述する必要があります。
