三鷹市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。三鷹市（みたかし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つで、東京都のほぼ中央に位置し多摩地域の最東端にある市である。武者小路実篤、三木露風、山本有三、太宰治など多くの作家たちが住んだ街として知られるほか、全国初のゼロ歳児保育施設の開所（1956年）、全国初の公共下水道100%整備（1973年）を実施した先駆的都市である。2005年には、「みたか市民プラン21会議」、官民共同プロジェクト「あすのまち三鷹」、三鷹ネットワーク大学での市民、大学・研究機関、企業との協働などが成果をあげ、インテリジェント・コミュニティ世界一に選出された。
また、都市の便利さと緑豊かな自然とが調和する公園都市でもある。市域には桜で有名な井の頭恩賜公園（武蔵野市にもまたがる）や野川公園（小金井市、調布市にもまたがる）、国立天文台三鷹キャンパスなど保護すべき豊かな自然が存在する。
観光名所としては、2001年に開館した三鷹の森ジブリ美術館を筆頭に、山本有三記念館、太宰治文学サロンなどの様々な文化施設が存在する。加えて、三鷹駅南に位置する禅林寺には太宰治及び森鴎外の、市内南西端に位置する龍源寺には近藤勇の墓が存在する。
市域境界線は入り組んでおり、5つの自治体と隣接する本市では、市役所の一部が調布市域に掛かっているという珍しい事例がある。東京都（島嶼除く）のほぼ中央に位置しており、23区と多摩地域の境界にある。 東経139度31-35分、北緯35度39-42分の位置にあり、東西6.4km、南北5.2km。 市域は鷹が大きく羽を広げたような形をしている。

北東に位置する井の頭地区には井の頭恩賜公園からなる井の頭池があり、東南方向に流れる神田川は井の頭池を源流とする。また、三鷹駅の地下をとおる玉川上水は、武蔵野市との境界を東南方向に流れ、万助橋から井の頭公園を横切り、牟礼地区を流れる。 大沢地区の南側には野川が流れ、流れの北側に国分寺崖線という河岸段丘が存在する。 上連雀地区・下連雀地区から新川地区を横断する仙川がある。

市北側にJR中央線が東西に走り、三鷹駅が存在し、駅の南側は市で一番大きな商業地区となる。
また、神田川沿いに走る京王井の頭線の井の頭公園駅、三鷹台駅は、それぞれ北側を武蔵野市、杉並区と接する。
また市西部の井口・大沢地区は武蔵境駅が最寄駅であり、市街地中心部を通過する鉄道路線が無いという大都市圏にある都市としては珍しい例となっている。三鷹の名は、かつて徳川将軍家及び御三家が鷹狩を行なった鷹場の村々が集まっていたことと、世田谷領・府中領・野方領にまたがっていたことに由来する（三領の鷹場）と言われているが、旧三鷹村役場火災による資料焼失のため、真偽は不明。
下連雀 - 明暦の大火による神田連雀町（現在：神田須田町・淡路町付近）からの移住者にちなむ（旧連雀新田）。
上連雀 - 旧連雀新田の西（京都寄り）に位置することによる（旧連雀前新田）。
牟礼 - 史料に出てくるものとしては、三鷹市の中で最も古い地名。1559年（永禄2年）に編纂された『小田原衆所領役帳』には「無連」としてその名が記されている。由来については諸説あるが、いずれも定かではない。
井の頭 - 神田川の源流である井の頭池があることによる。
新川 - 1874年（明治7年）、野川村と上仙川村が合併した際に「新川村」と名付けられたことによる。
深大寺 - 古名刹深大寺のある旧神代村（現・調布市）の飛び地「深大寺新田」として開墾されたことに由来する。
井口 - 江戸時代に新田開発した井口家に由来する。
北野 - 下仙川村の北にあたり、野原が続いていたことに由来する。
野崎 - 深大寺の村続きの野原であったことや、武蔵七党・野与党の野崎光員が領したことによる説などがある。
大沢 - 湧水地により多くの沢があったからといわれるが定かではない。
中原 - 中仙川村の中央地区一帯の原野を指して名付けられた。もとは小字のひとつであったが、新住居表示の実施により、1965年（昭和40年）から町名として使われている。 西東京、武蔵野、小金井、および本市の4市で、公共施設の共同利用を行っている。
東京都市収益事業組合 - 西東京、福生、狛江、東大和、清瀬、東久留米、武蔵村山、および本市の8市で構成。競輪事業を共同運営する組織であるが、2007年3月に立川競輪などすべての事業から撤退した。
ふじみ衛生組合 - 調布市及び本市の2市で、不燃ごみの共同処理を行っている。
東京たま広域資源循環組合 - あきる野市、日の出町、奥多摩町及び檜原村を除く東京都多摩地域各自治体で、ごみの最終処分を行っている。2006年4月に「東京都三多摩地域廃棄物広域処分組合」から名称変更した。
武蔵野市および本市の2市で可燃ごみの共同処理及び旧伝染病予防法に基づく伝染病棟の共同運営を行う「武蔵野三鷹地区保健衛生組合」があったが、2003年3月に解散した。 衆議院小選挙区選挙では東京都第22選挙区（三鷹・調布・狛江・稲城市）に属する。小選挙区制導入当初は、武蔵野市、小金井市と共に東京都第18選挙区を構成したが、一票の格差是正のため、府中市との入れ替えで東京都第22選挙区に変更された。一説には、武蔵野市・三鷹市が本拠地であった菅直人（民主党元代表、現代表代行）の地盤弱体化を狙った区画変更(ゲリマンダー)とも言われた。 すべての市立幼稚園（3園）が、私立幼稚園の経営圧迫を主な理由に、多くの市民の反対を押し切って、2006年度末に廃止された。跡地は公設民営の保育園や幼保一元化施設となっている。私立幼稚園は市内に16園あり、それぞれが独自の方針と内容で幼児教育にあたっている。東京都知事の認可を受けた幼稚園類似施設として、国際基督教大学教会幼児園がある。2009年9月、市内のすべての公立小中学校が中学校区を単位として小中一貫校へと移行。これにより、2006年4月に開園した「にしみたか学園」をはじめとする7つの学園が生まれることとなった。既存の施設や6・3制区分はそのままとし、9年間の一貫したカリキュラムの実践によって小中学校間の連携を図る、というのが主な特色となっている。また、保護者や地域住民が学校運営を支えるとともに、学校を地域コミュニティの場とする「コミュニティ・スクール」制度を導入している。学園に属する各学校名は、例として「にしみたか学園三鷹市立第二小学校」のように、従来の名称の頭に学園名を付けたかたちとなる。鉄道路線が市周縁部に位置するため、市域内の交通機関としてバスが重要な役割を果たしている。小田急バス・京王電鉄バスグループ・関東バスが乗り入れているほか、コミュニティバスでは武蔵野市が運営する「ムーバス」、三鷹市と小田急バスの共同事業である「みたかシティバス」が運行している。市内のバス路線のほとんどは小田急バスのものである。東西方向
連雀通り - 都道134号。牟礼から井口の北端までを横断する。
人見街道 - 都道110号。沿道には市役所など各種施設がある。
東八道路 - 都道14号。人見街道の南側を平行に走る。
甲州街道 - 国道20号。市の南端（中原）で数百メートルほど接する。
山中通り - 市道138号線。吉祥寺通りと天文台通りを東西に結ぶ準幹線。
新道北通り - 市道139号線。三鷹通りと武蔵境通りを東西に結ぶ準幹線。
三鷹台通り - 市道135号線。三鷹台駅前から人見街道まで、井の頭地区を横断する。
仲町通り - 市道143号線。赤鳥居通りから吉祥寺通りまで、連雀通りの北側を平行に走る。
明星通り - 市道143号線。吉祥寺通りから井の頭公園通りまで、仲町通りの延長線上を走る。
学園通り - 天文台通りから市の西端、国際基督教大学高等学校まで続く通り。沿道にルーテル学院大学、東京神学大学、中近東文化センターがある。
南北方向
吉祥寺通り - 都道114号、都道117号。南側は甲州街道給田交差点に接続し、北野、新川、下連雀を経て、吉祥寺駅に至る。
三鷹通り - 都道121号。市役所交差点南からけやき橋交差点に至る。
武蔵境通り - 都道12号。上連雀の西側を通る。
天文台通り - 都道123号。国立天文台の東側を通る。近年拡幅・付替工事が行われ、路線形状が改善された。
むらさき橋通り - 市道6号線、129号線及び582号線。武蔵野市成蹊通りと東八道路とを南北に結ぶ準幹線。
かえで通り - 市道392号線。JR中央線武蔵境駅南口南方と東八道路とを南北に結ぶ準幹線。
中央通り - 市道130号線。JR中央線三鷹駅南口と連雀通りとを南北に結ぶ。三鷹市内で最大の商業地域を縦断する。
天神山通り - 市道134号線。新川と北野の境目を走る。
北野中央通り - 市道142号線。北野地区東部の東八道路以南を縦断する。
島屋敷通り - 市道200号線。ＵＲ新川島谷敷団地の中央を縦断する。
中仙川通り - 市道146号線。中原地区中央部を縦断する。
井の頭公園通り - 市道142号線。井の頭公園西園から人見街道まで、井の頭地区を縦断する。
三鷹台駅前通り - 市道135号線。三鷹台駅から牟礼まで、井の頭地区を縦断する。道幅が狭く見通しが悪い。三鷹市は歩道設置を進めている。
その他方向
さくら通り - 市道129号線。三鷹通りとむらさき橋通りを北西から南東に結ぶ準幹線。
高速道路
中央自動車道 - 市の南部を通る。三鷹料金所と、高速バスの停留所三鷹バスストップがある。
東京外郭環状道路（計画中） - 本市域では、三鷹台駅付近からつつじヶ丘駅付近を通過する。中央自動車道との交差個所に中央ジャンクションを、東八道路の付近に東八道路インターチェンジを複合的に設置する接続計画がある。三鷹市は納税義務者の約9割が給与所得者（サラリーマン）であり、地元の商業者は少ない。百貨店、大規模スーパーは存在しない。
商業集積は、JR中央線三鷹駅南口地区（下連雀三丁目、下連雀四丁目）と、東八道路沿道である。
三鷹駅ビルLONLON（ロンロン）※2010年4月1日より「アトレヴィ三鷹」に改称。
三鷹駅前再開発ビル（三鷹コラル - キーテナントなし）
中規模スーパーマーケット
丸正三鷹駅前店（3F）
サミットストア三鷹市役所前店（1F）
サミットストア上連雀店（1F）
いなげや三鷹下連雀店（1F）
いなげや三鷹牟礼店（2F）
東急ストア三鷹センター店（2F）
三平ストア三鷹店（2F）
スーパーナカヤ三鷹店（1F）
コープとうきょう下連雀店（1F）
コープとうきょう牟礼店（1F）
コモディイイダ三鷹店（2F）
グルメシティ三鷹中原店（1F）
オダキューOX三鷹台店（1F）
オダキューOX三鷹牟礼店（1F）
オダキューOX三鷹野崎店（1F）
京王ストア野崎店（2F）
西友三鷹牟礼店（1F）
オオゼキ三鷹店（1F）
ホームセンター・家電量販店他
Jマート三鷹店（2F）
ホームピック三鷹店
上新電機三鷹店（2F）
ドン・キホーテ東八三鷹店
コジマNEW三鷹店（2F）
でんきち三鷹本店（2F）
スーパーオートバックス三鷹店（2F）
ナップス三鷹東八店（2F）
PCデポ三鷹店（1F）
かつて存在した店舗
小松ストア三鷹店
ラオックス三鷹店（野崎4丁目）：土地所有者の相続発生に伴い撤退 サトームセン三鷹電器館・三鷹パソコン館（野崎1丁目）
ジュピ三鷹店（野崎1丁目）
ドアーズ (ディスカウントショップ)三鷹店（野崎1丁目）
シヅオカヤ三鷹店（下連雀3丁目）
長崎屋三鷹店（下連雀3丁目)
イトーヨーカ堂三鷹店（下連雀3丁目）

商店街はいずれも小規模である。 東京23区隣接地域であるため、太平洋戦争前から日本無線や中島飛行機といった軍需産業を中心とする工場が多数設置され、戦後はその流れもあって通信や自動車関連の工場が多数操業してきたが、都市化の進展による地価の上昇から、より郊外に移転する工場が続出。さらにバブル崩壊後の企業リストラにより、市内の大規模工場は日本無線を除いてほぼ消滅した。現在は、世界的に評価される三鷹光器など、先端技術系の工場が一部存在する程度である。

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茅ヶ崎市（ちがさきし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。

神奈川県中南部に位置し、東京都心から約60キロ、相模湾に面した湘南地方の中心に位置する都市である。特例市の一つ。市名は中世以来の郷名による。神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。相模原台地の丘陵地帯と相模川の河口に形成された砂州地帯で、市内には小出川（こいでがわ）が南西に流れ相模川に注いでいる。

神奈川県の中南部、東経139度24分、北緯35度19分に位置し、東京から西に50キロメートルあまり、東は藤沢市、西は相模川をはさんで平塚市、南は海岸線約6キロメートルに及ぶ相模湾、そして北は寒川町と接しています。面積は35.76平方キロメートル、東西6.94キロメートル、南北7.60キロメートルで、周囲は30.46キロメートルに及んでいる。気候も四季を通じて温暖という環境から、明治から昭和初期にかけては湘南の別荘地、保養地といわれてきました。こうした自然に恵まれた住みよい条件のなかで、昭和22年10月、神奈川県下で8番目の市として市制を施行し、昭和30年4月には旧小出村との分村合併により現在の市域となった。その後、東京、横浜への交通の利便性や恵まれた自然環境を背景に急激な都市化が進み、平成元年12月に県下で7番目の20万都市に発展した。

江戸時代は東海道五十三次藤沢宿と平塚宿の間の農村地帯で、東海道中に2ヶ所しかない左富士（道中ではいつも右に見える富士山が左手に見える）の場所として浮世絵の題材としても知られた。現在、国道1号鳥井戸橋で「南湖の左富士」のレリーフを見ることができる。茅ヶ崎市は「みちの愛称検討委員会」を職員と公募した市民で開き、道路愛称を街頭インタビューや公募などで決定し発表している。

平成12年度には国道1号の南側14路線、平成13年度には国道1号と新湘南バイパスの間10路線、平成14年には新湘南バイパス北側の7路線の愛称が発表された。

このような「みちの愛称」を茅ヶ崎の文化とする人がある一方で、旧住民が「東海岸通り」と呼んでいた道路に観光客や新住民が使い始めた加山雄三にちなむ雄三通りを採用したり、サザンオールスターズの人気にあやかろうとしてサザン通りを採用したりした行政の姿勢を軽薄であるとする批判意見や抵抗感を示す住民もいる。「ラチエン通り」「一中通り」「鉄砲道」などはすでに通称として市民や観光客に広く使われていたものが採用された。

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大和市は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。

神奈川県のほぼ中央部に位置し、東京都心から40km圏内にある。東は横浜市、西は座間市、海老名市、綾瀬市に、南は藤沢市、北は、相模原市、東京都町田市にそれぞれ隣接している。人口は約22万人。特例市に指定されている。かつて隣接する座間市、海老名市、綾瀬市との間に県央政令指定都市構想があった。

大和市の面積は27.06km²、地形は東西3.22Km、南北9.79Kmと南北に細長い。市域のほとんどが相模野台地（相模原台地）上にあり、台地上は北の相模原市との境界付近で標高82m、南の藤沢市との境界付近で標高44m、北から南へ緩やかに傾斜し、平坦で丘陵起伏がほとんど無い都市である。この台地面を東西の河川が刻み、急崖を持った細長い河谷が南北に延びる（後述）。市内最高点は下鶴間・浅間神社跡の標高90m、最低点は福田・江の窪の30mである。

鉄道は中央部を東西に相模鉄道本線、南北に小田急江ノ島線が走る他、北部に東急田園都市線が乗入れ、狭い市域に8駅がある。この為、市内のどこからも最寄り駅まで約10分前後で行け、更に新宿・渋谷・横浜にそれぞれ1時間以内で移動できると言う便利さがある。また、道路網も国道246号線や旧国道246号線、国道467号線、旧国道16号線、主要地方道丸子中山茅ヶ崎線等が東西南北に走り、更には、東名高速道路の横浜町田インターチェンジまで約10分程度の距離の為、車・電車共に交通の便が良い為、他の市区町村からの移住者が多い。

NTT東日本の加入電話に使用している電話番号帯は現在046（2××）だが、変更前は0462（XX）だった。加入者増加等により1999年7月20日午前2時に一斉変更した。（この措置は、変更前は0462（XX）を使用していた厚木市、海老名市、座間市、愛甲郡愛川町、愛甲郡清川村（一部旧相模原市を除く）が対象）
市域の東側を境川が南流し、町田市及び横浜市との境界をなす。下鶴間の鶴瀬橋のやや上流にある3市の境界線の交点より上流側では相模国と武蔵国の、下流側では相模国の高座郡と鎌倉郡の境界となっていたことからこの名がある。境川には下鶴間の目黒橋付近で目黒川が合流する。この川は本来、相模原市内に水源を持つ深堀川の下流部であるが、同市上鶴間で境川に短絡する暗渠の排水路が造られたために、現在では深堀川の水は流れていない。 横浜市瀬谷区側に被害が集中することが多いが、毎年大雨・台風が襲来し境川があふれると、ひどい時には床下浸水に及ぶ事がしばしばある。特に1995年（平成3年）の時は被害が甚大で鹿島橋を架け替える程であった。

引地川は、市内上草柳（かみそうやぎ）を水源とし、市域西部の台地面を侵食しながら南へ流れている。大和市も対象となっている「特例市」制度は、地方分権を推進することを目的として、2000年4月、地方自治法の改正により創設された新たな都市制度である。人口20万人以上の市に一般の市よりも多くの事務権限を与え、地方分権を推進する新たな核となることを期待した制度である。2000年11月1日、大和市は特例市に移行した。地域のことは地域で考え、地域で決める。そして自己責任を持つ。市民と行政が一体となり、そんなまちづくりを目指していくとしている。また特例市の指定に関しては、前土屋市長が指定一号を採れる様に全庁舎内で取り組んでいた経緯がある。従来、忠実屋（→ダイエー）、東急ストア（現在ユザワヤのあるビル）、駅前に相高ストアがあったがすべて撤退した。また、新駅オープンにあわせ駅ビル「プロス」（3階に有隣堂大和店が入居）ができ、小田急線高架下には小田急OXが、駅周辺には相鉄ローゼン、マルエツ、ヨークマートのほか、オリンピック（イトーヨーカドー跡地）が出店していたが、同店は2007年春に撤退し、跡地にはフィットネス&温泉施設が開業した。また以前は玩具売場であったユザワヤ地下1階に複数の専門店からなる富士ガーデンが2006年4月26日にオープンした。

イトーヨーカドーとイオンは共同で鶴間駅近くの、旧いすゞ車体工場跡地に大型SC「大和オークシティ」を出店し、市役所との間にも連絡橋が設置された。（大和市役所との駐車場利用協定を締結済）またつきみ野にはサティ（市内唯一の映画館、ワーナー・マイカル・シネマズが入居している）が特色ある店舗運営をしている。 最近、東洋製作所、日本ビクター大和工場の隣にNECホームエレクトロニクスがあったホームセンターコーナンがオープンした。日本ビクター大和工場は2009年7月31日をもって廃止され、現在解体作業が進行中。

競争が激しいスーパーであるが、各スーパーともにポイントカード持参者には無料でミネラルウォーターを提供するサービスを行っている。

ディスカウントストアのダイクマが家電量販店最大手のヤマダ電機の傘下になり、テックランド大和店がオープンしたため一時期ダイクマがなくなっていたが、現在は同店3階がダイクマとなり、2階や屋外にも複数の業種の店舗が出店している。また、同店には100円ショップキャンドゥも入居しているが、藤沢街道沿いには（大和駅寄りから）キャンドゥの他、ザ・ダイソー（相鉄ローゼン2階）や、近くにローソンストア100等の100円ショップが複数ある他、バーミヤン大和店、丸亀製麺、とんでん大和店、ラーメン花月等飲食店がひしめき合っている。

その他の商業施設では、従来のホテルに加えて東横インなどもできた。また、飲食店では、大和北京飯店（本館・別館、中国料理）、甲羅本店（かに料理・日本料理）、木曽路（しゃぶしゃぶ・日本料理）などがあり、つきみ野には横浜うかい亭（鉄板焼ステーキ）がある。ファストフード関連では大和駅周辺に吉野家（以前はオリンピック（スーパーマーケット、撤退済）の近くにあった）、すき家、松屋、ケンタッキーフライドチキン、マクドナルド、ミスタードーナツ、餃子の王将、ペッパーランチなどがある。なお 料亭山栄（割烹料亭）は2008年4月をもって閉店、大和グランドホテルは2008年5月27日で廃業し、現在再開発進行中。2009年4月 深見エリアにMEGAドン・キホーテがOPEN（以前はドイト大和店だった。）

市内には工場なども比較的多くあり、下鶴間には日本IBMのIBM研究所があり、そのThinkPadシリーズの研究・開発部門のみは現在レノボ・ジャパンに譲渡・変更になっているが、また日本ビクターの大和工場と林間工場、東洋製作所の大和本社・工場・研究所、大和駅周辺には稲葉製作所(2009年閉鎖予定)、極東開発工業、岡野電線（古河電工系）、日本モレックス（外資系）、SMK、ガスター（東京ガス、リンナイ系）、日本飛行機、ファーストフーズ（日本製粉系、撤退済）や、上和田にはフジフーズ、代官（桜ヶ丘）にはサイゼリヤ神奈川工場、相模大塚にはコージーコーナー相模工場などがある。 また、下鶴間2丁目地区の準工業地域に、加藤組鉄工所大和工場、吉田印刷が存在する。

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横須賀市（よこすかし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。神奈川県南東部の三浦半島に位置する都市である。東京湾と相模湾に面する国際港湾都市。中核市に指定されている。神奈川県南東部に位置する三浦半島の大部分を占め、市域の東側は東京湾（浦賀水道）、西側は相模湾に面する。日本最古の洋式灯台である観音埼灯台が建立される。また東京湾唯一の自然島である猿島も行政区域に含まれる。観光船で行く事もできる。

大楠山は標高242mで三浦半島の最高峰である。展望台に登ると、東京湾及び相模湾を一望でき、千葉県及び太平洋を望める為、ハイキング客が1年を通して全国から集まる。ハイキングコースが充実していて、登山時と下山時でコースを変えて楽しむ観光客も多い。それほど標高が高い山はないが、中央部は山間部や丘陵部（三浦丘陵）が中心で、平地は少ない。そのため古くから海岸線の埋め立てが行われており、現在の中心市街地もかなりの部分が埋立地にある。また、海岸沿いまで山が迫る地形のためトンネルが多いのも特徴で、神奈川県にある道路・鉄道トンネルのおよそ半数が市内に集中している。

政治・経済的都市機能が集中する東京湾岸には大工場や住宅群がひしめきあうが、相模湾岸には自然が多く残され、農業も盛んである。市内中心部から東京都心までは京急本線で約50分、JR横須賀線で約1時間20分。また横浜横須賀道路など地域高規格道路が整備されており、車では羽田空港まで約40分、都心へは1時間程度となっている。ペリーが降り立った東京湾の入口に位置するため江戸時代から国防の拠点とされ、大日本帝国海軍横須賀基地を擁す軍港都市として栄えた。現在もアメリカ海軍第7艦隊横須賀海軍施設および海上自衛隊自衛艦隊・横須賀地方隊の基地が置かれている。

人口は横浜市・川崎市・相模原市に次ぎ神奈川県第4位となっており（1977年11月以降）、県下では横浜市に次いで2番目に市制を施行した。このため、公式文書で自治体を列挙する際には横浜市・川崎市・横須賀市の順で表記される（政令指定都市→市制施行順に表記されるため）。また横須賀市が県の政令市（保健所・水道事業等は中核市指定前から独自に行っている）ということもあり県から見ればトップ3の一角だが、2003年に中核市となった相模原市が人口増と市町村合併で政令指定都市への移行が確実視されていること、また藤沢市（保健所政令市）の人口急増に伴い、横須賀市は県内人口第5位に転落することがほぼ確実なことから、この情勢にも変化が見込まれる。基幹産業が重厚長大産業であることや、地形が山がちという地理的要因から今後大きな人口増加は望めないため、「国際海の手文化都市」をスローガンに「交流人口」（仕事やレジャーでの流入人口）の増加、そして「また来てもらえる街」をめざしている。施策として横須賀リサーチパーク (YRP) 開設や高等教育機関（神奈川県立保健福祉大学、陽光小学校跡地への福祉系4年制大学）の誘致、海軍カレー、ヨコスカネイビーバーガー（ご当地バーガー）による街興し、ヴェルニー公園（1万メートルプロムナード計画の起点）、くりはま花の国、長井海の手公園 ソレイユの丘、横須賀美術館等観光施設の整備などが積極的に行われている。

以前「平成の大合併」を機に三浦市から合併を打診されたが、政令指定市に昇格できる見込みも無く、特段の利点が無いということで幹部レベルで断っている。もし三浦半島4市1町（横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町）で合併すれば政令指定市への移行が見込める人口75万規模の自治体になるが、各市町に強いプライドがあり（逗子市は逗子町時代に横須賀市に合併されたが、戦後すぐに離脱した過去がある）、合併を推進していた小林一也三浦市長が1期限りで落選したこともあり、現在周辺との合併の計画は今のところはない。また、三浦半島地域は共通の問題として高い高齢化率、ゴミ処理の共通化などがあって、広域行政施策を展開したいところだが、ゴミ処理の共通化では三浦市と進めていた協議会から葉山町が脱退（三浦市と協定を結ぶと同時に葉山町を告訴）するなど、各市町のプライドの問題があり、一枚岩とはなっていない。また、基幹産業が景気に左右されやすい重厚長大産業であることが災いして、市民の所得水準が県内では三浦市についで低く（ただし、他都道府県の市町村と比べれば高めの方ではある）、多くの人口を抱えながら市民税の収入が県内でワースト3であり、市の財政は市債と地方交付税に頼らざるを得ない。また過去の市長がいわゆる「ハコモノ行政」を行ったことで市債償還が財政を圧迫しており、市の財政は非常に苦しいものとなっている。ただし、年間数千人単位の人口減にもかかわらず市税収入はYRP効果で法人市民税が増加し、上昇傾向にある。

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板橋区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。板橋区（いたばしく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区西部に区分される。旧武蔵国豊嶋郡。郵便番号（上3桁）は、173・174・175。東京23区の北西部に位置する。現在ではほぼ全域が市街地になっているが、工業地域もある。武蔵野台地の北端にあたり、概ね北部は低地、南部は台地となっている。北で荒川、北西で白子川によって埼玉県と接する。荒川に近い北部では、新河岸川が西から東に流れる。南部では石神井川が西から東に横切る。区内は東京の市街地で、住宅地・商業地のほか、北部には工場が多い。旧板橋町、旧上板橋村、旧志村、旧赤塚村の4地域に分かれるが、他に南部（板橋）と北部（志村）の2地域分類、板橋・志村・赤塚の3地域分類、板橋・上板橋（常盤台）・志村・赤塚・高島平の5地域分類もよく使われる。板橋区において地域の分類は便宜的なものでしかなく、受け持つ行政機関によって異なるのが現状である。

例えば、通常の板橋地域（旧板橋町地域）と上板橋地域（旧上板橋村地域）とあわせて広義の板橋地域（板橋区南部地域）とすることも多い（警察、郵便、消防、土木、公園、水道、福祉など）。また、上板橋地域を常盤台地域と呼ぶ場合もある（都市計画など）。

また、通常の志村地域（旧志村地域）と赤塚地域（旧赤塚村地域）とあわせて広義の志村地域（板橋区北部地域）とすることもある（消防、土木、公園、水道など）。これは歴史的に、志村地域に設置された行政機関が赤塚地域も含めて担当することが多かったためである。

かつての徳丸ヶ原に相当する高島平、新河岸、三園を高島平地域として独立させる場合もある（都市計画など）。これらの地域の大半は旧赤塚村のため、通常は赤塚地域に含むが、志村地域に含む場合もある（福祉など）。逆に西台、中台、若木などの西台地域を赤塚地域に含むこともしばしばある（福祉など）。

さらに、志村地域の内、坂下、蓮根、東坂下、舟渡などの地域を蓮根地域あるいは坂下地域と呼ぶこともあり、西台地域を除く志村地域と合わせたり（福祉など）、高島平地域に含める場合もある。

赤塚地域は埼玉県南部とともに近郊の風景を残している。区では赤塚に支所を設け利便を図っている。しかし区が南北に分かれてしまい、行事も板橋区民祭り・板橋農業祭りと二本立てになっている。

これ以外にも区民事務所や地域センターによる分類、また大山地域や大谷口地域、徳丸地域などといった細かい分類方法もある。下板橋駅は豊島区に存在する。一方で東武練馬駅は板橋区にある。また、浮間舟渡駅のホームは北区との区境にあるが、正式な住所は駅事務室のある北区となっている。同様に小竹向原駅、地下鉄赤塚駅も練馬区とまたがっているが、正式な住所は練馬区となっている。一方その逆として、板橋駅は滝野川口が北区、ホームの大半が豊島区にあるが、正式な住所は板橋区となっている。なお、駅はないが、東北新幹線、上越新幹線、長野新幹線等の新幹線も上野駅と大宮駅の間で一部通過している。

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東京都北区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。東京都北区（きたく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区西部に区分される。旧武蔵国豊嶋郡（北区、板橋区）。 郵便番号（上3桁）114・115。東京23区の北部に位置し、東西に約2.9km 南北に約9.3kmと南北に細長い形状で、面積は20.59平方キロメートルと東京23区中第11位。

北は荒川および荒川放水路を隔てて埼玉県川口市、戸田市に、東は荒川区と、隅田川を隔てて足立区に、西は板橋区に、南は文京区、豊島区に接する。

明治通り、環七通り、環八通り、中山道、本郷通りという幹線道路が通っており、都心へのアクセスは比較的便利である。 また、JRの駅数が23区中で最も多く（10駅）、区内の殆どの住宅地が駅からの徒歩圏内にある。

1932年（昭和7年）10月1日 東京府北豊島郡岩淵町・王子町・滝野川町が東京市に編入され、岩渕町と王子町は東京市王子区、滝野川町は東京市滝野川区となる。
1943年（昭和18年）7月1日 東京都制施行で東京都王子区・滝野川区となる。
1947年（昭和22年）3月15日 王子区・滝野川区の合併で東京都北区が発足。 交通機関のうち特に鉄道は赤羽に一極集中しているが（京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、地下鉄南北線、埼玉高速鉄道線）、行政の中心は王子。その他にも、山手線の走る田端、下町情緒あふれる十条、高級住宅地の西ヶ原などがある。

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荒川区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。荒川区（あらかわく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、旧財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区東部に区分される。東京23区の中央からやや北東に位置する。地名の数は東京特別区内で最も少ない。東京都の北東部に位置する。東西に細長く、北側の区境は隅田川に一致する。区内はほぼ低地で平坦であるが、日暮里地区の一部は山手台地となっている。江戸時代は農村だったが、明治時代から荒川の水を使うために多くの工場が建設され、工業化が進んだ。

1932年10月1日、東京市域拡張に伴い、北豊島郡南千住町・三河島町・尾久町・日暮里町が合併し、東京市荒川区が発足。区の発足から1945年ごろまで、東京市内で最も人口の多い区であった（当時の人口はおよそ2832万人）。

1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。

現在は下町としての特色を強く残す一方で、工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。特に南千住地区の再開発は都内最大級の規模となっている。これに伴い、大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、若いファミリー層を中心とした人口流入が見られる。1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。河川名の「荒川」を由来とする。「荒川放水路」が荒川本流となる前は、現在の隅田川が荒川と呼ばれていた。毎年、日経BP社等で行われる全国自治体ランキングでは、行政サービス部門でトップクラスにランクされることが多いようである。2008年（平成20年）度は情報化分野や教育分野で全国1位、子育て環境分野では全国2位となっている。

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足立区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。足立区（あだちく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、旧財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区東部に区分される。東京23区の北東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれた地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区とに別れている。

南東の荒川南岸に位置する千住地区は、江戸時代には日光街道の宿場であり、現在はターミナル駅である北千住駅を擁する区内随一の繁華街となった。

区名は足立区成立以前のこの地域の郡名である南足立郡からとったものである。足立区はそれ以前の足立郡の領域の中心とは大きく外れた南東端に位置している。

総人口665,179人、総世帯数316,416
住民基本台帳 世帯数300,892（男324,941人、女316,947人、男女計641,888人）
外国人登録数 世帯数15,524（男10,120人、女13,171人、男女計23,291人）
足立区公式サイトにおける区発表「足立区の町丁別の世帯と人口（最新版）」2010年（平成22年）1月1日現在 による。

区は「まちづくり推進条例」を制定し、街づくりをすすめている。町によっては地区の街づくり協議会を設立して災害に強く住みやすい住環境向上のために、防災訓練、機関誌などの発行、交流イベントを行っている。

隅田川：新神谷橋、新田橋、新豊橋、豊島橋、小台橋、尾久橋、尾竹橋、千住大橋、常磐線、つくばエクスプレス、東京地下鉄日比谷線、千住汐入大橋
南岸は概ね北区、荒川区であり、北岸の新田、宮城、小台、千住の各地区は、北側を平行して流れる荒川にはさまれた帯状の地域となっている。
荒川：鹿浜橋、五色桜大橋（首都高速道路中央環状王子線）、江北橋、扇大橋、西新井橋、千住新橋、千住鉄橋（東京地下鉄千代田線、常磐線、つくばエクスプレス）、東武伊勢崎線、京成本線、堀切橋
当区内の流域は水害防止のため荒川放水路として隅田川に並行して掘削された人工河川であるため河川敷が広くとられており、氾濫防止のため堤防が高く設けられている。そのため橋の数は交通量に比して少ない。
綾瀬川：桑袋大橋、浮花橋、内匠橋、新加平橋、綾瀬新橋、五兵衛新橋、伊藤谷橋、東京地下鉄千代田線、常磐線
中川：飯塚橋
東岸は概ね葛飾区である。
新芝川：入谷大橋、南平大橋
西岸は概ね川口市であるが、同市東領家の一部は東岸である。
毛長川：中居橋、砂小橋、舎人二つ橋、毛長橋、谷塚橋、東武伊勢崎線、毛長堀橋、水神橋、花畑大橋、鷲宮橋
北岸は概ね草加市である。

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墨田区の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。墨田区（すみだく）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の特別区のひとつで、23区東部に区分される。東京23区内のやや北東に位置する。

民話「おいてけ堀」は、昔の墨田区が舞台である。水の郷百選に選ばれている。

押上・業平橋地区では、自立式鉄塔としては世界一となる高さ634mの地上デジタル放送用タワー、東京スカイツリーが2012年春の開業に向け建設中。観光と防災都市のシンボルにし、世界一の観光都市を目指すという、今後一躍注目される区になる。東京都の東部の区であり、西の区境は隅田川と東の区境は荒川および中川に挟まれた位置にある河川に挟まれた町である。墨田区が成立するまでは、区の北部（旧・向島区）と南部（旧・本所区）では、歴史に大きな違いが見られる。北部では、平安時代ごろには陸地化が進み、中世には荘園制度のもとでは下総国葛西御厨の一角にあり、葛西氏知行地の農村地帯として発展を遂げていた。南部では牛島が700年代から牛の放牧地とされていた他はおおむね湿地帯であり、人が住むには極めて向かない土地であった。こちらは北部とは異なり、中世では武蔵国江戸氏一族の知行地であった。しかし、江戸中心部が1657年（明暦3年）の振袖火事によって焼け野原になったため、防災対策の一環として武家屋敷が当区南部へと移動することとなった。同時に、竪川・大横川をはじめとする河川の掘削や南北割下水（今で言うところの北斎通り近辺に存在した。）や碁盤目状の道路の整備が行われた。

その後、明治になると、1878年（明治11年）に北部は南葛飾郡に編入され、南部は東京15区の一つ・本所区として成立するようになる。また、工業化の波が押し寄せることとなり、北部も南部も開発が進んでいくようになった。1894年（明治27年）には、現在でも重要な交通手段である総武線が開業した。

しかし、このように発展してきたが、1923年（大正12年）の関東大震災により、区域の大半が焼失することとなった。特に、元陸軍被服廠跡地（現在の横網町公園など）では、多くの人が避難をしたものの、猛火に遇い、45万人といわれる多大な焼死者を出した。

やがて、それらによる被害も復興していくようになり、1932年（昭和7年）には、北部に向島区が誕生。1935年の国勢調査人口は、現在の墨田区域（当時の本所区と向島区の合計）で464,892人であり、隣の台東区域（当時の浅草区と下谷区の合計）464,217人と共に、東京で最も人口が集中しているエリアであった。

しかし、第二次世界大戦（特に東京大空襲）によりまたもや区内全土は大きく焼失することとなった。

戦後、1947年（昭和22年）に本所区と向島区が合併し現在の墨田区が誕生した。この区名は、隅田川の堤の通称「墨堤」から墨を、隅田川から田を取ったものであった。1963年（昭和38年）までは、町の復興及び発展とともに人口が増加していったものの、その後は頭打ちとなり減少し始めた。また、町工場も郊外や海外への移転などにともない減少していくこととなった。

近年では、これら工場跡地にマンションを建てるなどの開発が進められ、特に2000年以降は人口が大きく増加（回復）している。1947年（昭和22年）：本所区と向島区が合併して墨田区が成立する。墨田区を東西に北十間川が流れている。その北十間川を境にして南側が旧本所区、北側が旧向島区になる。

北部（旧向島区）

墨田（すみだ） もと隅田町。通称「鐘ヶ淵」は鐘紡発祥の地であり、クラシエに社名を変更した現在も鐘紡発祥の地として親しまれている。
堤通（つつみどおり） もと隅田町。区北西部の隅田川沿い。白髭東住宅がある。
東墨田（ひがしすみだ） もと吾嬬町。
八広（やひろ） もと吾嬬町。八広駅
東向島（ひがしむこうじま） もと寺島町。東綺譚の舞台。東武博物館所在地。
向島（むこうじま） もと小梅町ほか。江戸時代末期、水戸藩御用商人の川崎組が「とら銭」を鋳造した。
立花（たちばな） もと吾嬬町。立花通り商店街。東あずま駅
文花（ぶんか） もと吾嬬町。向島警察署、小村井駅
京島（きょうじま） もと吾嬬町。東京の「京」と向島の「島」を合わせた名前。
押上（おしあげ） 押上駅、東武鉄道、京成電鉄の本社所在地。東京スカイツリーを建設中。

中央部（旧本所区）

吾妻橋（あづまばし） 区役所、アサヒビールの本社ビルがある。浅草との間に吾妻橋が架かる。旧名・中之郷。
東駒形（ひがしこまがた） 駒形は台東区にある。
本所（ほんじょ） 旧名・厩橋。「厩」の字が当用漢字に無いため、住居表示上問題となり大元の地名に。
業平（なりひら） 在原業平に由来。
横川（よこかわ） 竪川（たてかわ）に対し、横川。

南部（旧本所区）

横網（よこあみ） 両国駅の北側。両国国技館がある。その連想で「横綱」と誤読される事がある。また、国技館の隣には江戸東京博物館がある。
両国（りょうごく） 両国駅の南側。元々は日本橋両国（現：中央区東日本橋）に対して東両国と言った。旧国技館（のちの日大講堂。現在は取り壊されてシティコア）、吉良邸屋敷跡の本所松坂町公園がある。
千歳（ちとせ） 
石原（いしわら） 
亀沢（かめざわ） 
緑（みどり） 
立川（たてかわ） かつては竪川と表記、吉良上野介を狙った赤穂浪士がこのあたりに住んでいたとか。
菊川（きくかわ） 区最南部。遠山金四郎/長谷川平蔵の住居跡がある。
太平（たいへい） 錦糸町駅の北側。錦糸よりも北側。2006年、精工舎跡地に大型商業施設オリナスが完成。
錦糸（きんし） 錦糸町駅の北側。商業施設アルカキット錦糸町、東武ホテル、すみだトリフォニーホールがある。錦糸町と呼ばれる一帯の一部。
江東橋（こうとうばし） 錦糸町駅の南側。一帯は東京楽天地を中心とした錦糸町歓楽街。丸井、LIVIN等のデパートが並ぶ。錦糸町と呼ばれる一帯の中心。おいてけ堀（錦糸堀）伝説発祥の地。
アサヒビール - 吾妻橋の隅田川のたもと、区役所の隣に本社を持つ。ビールの注がれたグラスをモチーフとしたオフィス棟、その隣には巨大な火の玉の様なオブジェ（聖火をモチーフ）を頂いた棟があり、ランドマークとなっている。
東武鉄道 - 押上に本社がある。業平橋駅横にあった旧本社近くに架かる橋は東武橋（管理は墨田区）
京成電鉄 - 押上に本社がある。本社近くにかかる橋は京成橋（管理は東京都）
ライオン - 本所に本社がある。
アメリカンホーム保険会社 - 錦糸に日本の本社がある（AIGタワー21階）。
イチジク製薬 - 東駒形に本社がある。
小森コーポレーション - 吾妻橋に本社がある。
ペッパーフードサービス - 外食チェーンペッパーランチを展開。吾妻橋に本社がある。
日本たばこ産業 - 横川に事業所がある。
花王 - 文花に研究所および関連会社がある。
昭和建産 - 三和シヤッター工業グループのうちの一社。
ヒノデワシ - 消しゴムのトップメーカー。東向島に本社がある。
ナガセケンコー - 軟式野球ボール、ソフトボール、ソフトテニスボールの製造で全国一のメーカー。墨田区墨田に本社がある。
玉の肌石鹸-中堅の石鹸メーカー。緑に本社がある。2008年4月1日、かつて存在したミツワ石鹸を100パーセント子会社として設立し、33年ぶりにミツワブランドの石鹸を売り出す。 東京都都市整備局第6回地域危険度測定調査結果によると震災時の「建物倒壊危険度」では東京都5099丁目の内、墨田区京島二丁目がワースト1位、2位に台東区竜泉三丁目、3位に墨田区墨田三丁目、4位に墨田区東駒形二丁目と墨田区がトップを占めている（ワースト5位から9位は他区）。また、ワーストランキング100地区（丁目）の内、墨田区が22地区を占めており東京都内で墨田区が最も建物倒壊危険度が高いとされている。但し、墨田区全地区が地震に脆弱であるとは言えない。これは、一部地区は戦後に建てられた古くからの木造建築が多く、また建物の密度が高いためとされる。墨田区ではジュピターテレコムに緊急地震速報サービスを発注しており、2008年9月1日より稼働する見込みである。

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