神奈川県の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。

神奈川県（かながわけん）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。日本の県の一つ。関東地方の南西端、東京都の南に位置する。県庁所在地は横浜市。県名は東海道筋に古くから栄えた宿場町神奈川宿（現在の横浜市神奈川区）に由来する。

都道府県別の人口は東京都に次ぐ第2位。人口密度は東京都、大阪府に次ぐ第3位。面積は第42位の規模である。

神奈川県は、関東地方の南西部に位置する県で、もとの相模国全域と武蔵国の一部にあたる。県の人口は9,007,993人（2009年11月1日現在）で、総人口の約6.9%を占め、面積は2415.84km²で、国土の約0.6%を占める。

県内の市町村数は33で、うち市は19、町は13、村は1。県内の政令指定都市は横浜市と川崎市の2市、中核市は相模原市(2010年3月に政令指定都市移行予定)と横須賀市の2市、特例市は小田原市・大和市・平塚市・厚木市・茅ヶ崎市の5市である。

県東部の横浜市、川崎市は、都市化・工業化が進んでおり、東京湾に面した京浜工業地帯の一角を形成する。県西部は緑豊かな丹沢山地から足柄山地、箱根山が連なり、酒匂川が流れる足柄平野には小田原城の城下町・小田原市が開ける。県中央部は相模原市、海老名市などの平野部で都市化・工業化が進んでおり、相模川が流れ平塚市から相模湾に注ぐ。県南東部は、海沿いに茅ヶ崎市、藤沢市が開け、鎌倉幕府がおかれた鎌倉市から、明治以来の軍港都市・横須賀市がある三浦半島にかけて、三浦丘陵が連なる。

土地の利用区分面積（2003年）は、森林・原野が39.2% を占め、以下、宅地の26.5%、農用地の8.8%、道路の7.9%、水面の3.8% と続く。

県内の最高峰は蛭ヶ岳 (1,673m) で、檜洞丸 (1,601m)、大室山 (1,588m) が続く。川の長さは相模川 (55.6km) が最も長く、境川 (52.1km)、中津川 (32.8km) が続く。湖の面積は芦ノ湖 (7.1km²) が最も広く、宮ヶ瀬湖 (4.6km²)、相模湖 (3.3km²) と続く。

人口は1939年（昭和14年）に200万人、1956年（昭和31年）に300万人を超えて以後、ほぼ7年ごとに100万人ずつ増加して行った。2009年（平成21年）7月1日現在では900万1358人と、全都道府県で第2位の人口となっている（人口密度は東京、大阪に次ぐ第3位）。

合計特殊出生率は1.20と全国の1.29を下回っている（平成16年）が、総人口はいまだ増加傾向にあり、特に横浜・川崎・相模原では都心回帰に伴って県内の市町からの転入も多い。一方で、横須賀・三浦・小田原など東京通勤圏最外縁部に位置する市町では減少傾向にある。このため都市部への人口集中が進み、2007年現在、神奈川県民のうち約41%が横浜市民、約15%が川崎市民、約8%が相模原市民である。すなわち、県人口の半数以上が横浜市、川崎市、相模原市に集中していることになる。その一方で、例えば三浦市では人口が5万人を割り込み、戸建て住宅の定住者に10万円の奨励金を交付する三浦市定住促進制度などを導入するなど、人口減が顕著になっている。
名目県内総生産は30兆8145億円（平成16年度の数値。以下、特記以外は同様）で、対全国シェアは6.2% となっている。またこれは約2,867億ドルに相当し、世界第15位のオーストリアや同16位のノルウェーの国内総生産に匹敵する。1人当たり県民所得は317.4万円で、1人当たり国民所得を100とした場合112.3となる。

産業別就業者数は、第1次産業が4万4千人、第2次産業が117万8千人、第3次産業が295万5千人となっている。

横浜ランドマークタワー県内の事業所数（工業を含む）は309,441事業所で全国シェアは4.9%、また従業者数（製造業を含む）は337万4,752人で全国シェアは5.6% となっている（平成13年）。いずれも、東京都、大阪府、愛知県に次ぐ全国第4位である。事業所の40.5% は卸売・小売、飲食店で、29.1% のサービス業がこれに続く。また、従業者の31.7% はサービス業で、29.5% の卸売・小売、飲食店がこれに続く。

化学工業は東京、大阪、愛知を抜いて1位となっている。

県内の工業にかかる事業所数は10,966事業所で、従業者数は421,464人となっている。特に東京湾に面する横浜市や川崎市の臨海部は京浜工業地帯として工業が盛んである。製造品出荷額等は18兆5,660億円で愛知県に次ぐ全国第2位となっている。

県内の商業にかかる事業所数は74,540事業所（卸売業14,764事業所、小売業59,776事業所）で、従業者数は621,811人となっている。事業所数の全国シェアは4.62%となり、東京都、大阪府、愛知県に次ぐ全国第4位となっている。
横浜港、川崎港、横須賀港の3港合計の貿易額は、輸出額8兆3,112億円、輸入額4兆5,389億円で、それぞれ全国の13.6%、9.2% を占める。全国の港別貿易額の順位では、横浜港は成田空港、名古屋港、東京港に次ぐ全国第4位（平成13年以降）、川崎港は第11位、横須賀港は第29位となっている。輸出品の7割以上は機械類及び輸送用機器が占める。また、輸入品は鉱物性燃料が3割、食料品等、機械類及び輸送用機器がそれぞれ約15% を占めてこれに続く。

県内には横浜市・川崎市などの市街地、江ノ島、鎌倉などの湘南地域、三浦半島の海水浴場、丹沢・大山、相模湖などのアウトドア・フィールド、箱根、湯河原といった温泉地など、レジャー施設・観光地も多い。県内の観光客数は1億7,118万6千人（2008年、過去最高）となっている。うち1億5,725万人が日帰り観光客である。地域別に見ると、日帰り観光客が最も多いのは横浜・川崎地域で5,084万8千人、宿泊客が最も多いのは箱根・湯河原地域の578万9千人となっている。

なお、神奈川県は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）所在地であり、神奈川鑑定の不動産鑑定評価業務における最重要県である。

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