春日部市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。春日部市（かすかべし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県東部にある市。特例市、彩の国中核都市、業務核都市に指定されている。当地を起源とする鎌倉時代の武家・春日部氏に因んで、現在の表記に改められる。現在、春日部氏の旧住居付近に春日部八幡神社と八幡公園がある。ただし、春日部という地名自体は、春日部氏登場以前から存在した（春日山田皇女を参照）。江戸時代には、江戸と日光を結ぶ日光街道粕壁宿の宿場町、大門（浦和大門。現在のさいたま市緑区）・大宮（大宮区）・岩槻（岩槻区）へ往く岩槻往還、野田（現在の千葉県野田市）へ往く野田新道へ結ぶ商業・交通の要衝であった。1944年（昭和19年）、南埼玉郡内牧村と町村合併するまでは粕壁町と表記していた。埼玉県の東部に位置し、国道4号・新4号国道と国道16号、東武伊勢崎線と東武野田線が交差する交通の要衝である。牛島の藤の所在地であり、日本有数の「藤の街」として有名である。特産品に桐箪笥、桐箱、麦藁帽子、押絵羽子板、大凧がある。尚、国道16号沿道には首都圏外郭放水路と呼ばれる大規模な放水路が建設されており、一般にも公開されている。高度経済成長以来、東京のベッドタウンとして人口増加の一途を辿ってきたが、ここにきて転出超過数が自然増加数でまかないきれなくなり、人口減少期に突入した。隣接する千葉県野田市などとともに、「都心回帰の好例」として不動産系シンクタンクが取り上げることがある。2008年4月1日より、特例市に移行した。
市域のほとんどは中川低地（東京低地）と呼ばれる低地に位置し平坦である。北東端の宝珠花、東部の南桜井駅付近などに、江戸川によって下総台地から切り離された台地（宝珠花台地、金杉台地）、北西部の内牧や花積に大宮台地が分布する。下総台地と大宮台地という2つの台地が同一自治体内に存在する唯一の例である。台地部分には遺跡が多く所在し、代表的な遺跡として内牧地区には内牧塚内古墳群、粕壁地区には浜川戸遺跡（奈良時代後期から鎌倉時代）、豊春地区には花積貝塚（花積下層式土器の標式遺跡として考古学史上著名な縄文前期の貝塚。さいたま市岩槻区の真福寺貝塚、蓮田市の関山貝塚・黒浜貝塚と共に重要な遺跡群のひとつ）、宝珠花台地には神明貝塚、金杉台地には米島貝塚などが所在する。

特に縄文時代の遺跡は貝塚が多く、縄文海進を検証する好地域である。また倉常地区は、中川低地内に位置するが、近年、須釜遺跡という弥生時代の遺跡が発見され、弥生時代ごろから人々が生活できる地域であったことが立証されている。また、大落古利根川沿いの小渕砂丘は、埼玉県の以前の利根川流路沿いに多く存在する河畔砂丘の代表的な物である。市内では、小渕砂丘のほかに浜川戸、藤塚で砂丘が確認されている。地理的に旧春日部市東部地区、旧庄和町地区は田園地帯とりわけ低地と河川が多くあり埼玉県東部地区で一大の米穀の生産地である。

⇒埼玉県春日部市で不動産鑑定士をお探しなら−相続税土地評価サポートで皆様をバックアップ−神奈川鑑定TOPへ

秩父市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。秩父市 （ちちぶし） は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県北西部にある人口約7万人の市。面積は約578km²で、埼玉県内で最も広い市町村である。秩父山地に囲まれ、秩父地方（秩父盆地）の中央に位置する唯一の市である。市域のほとんどが秩父多摩甲斐国立公園や、武甲・西秩父といった埼玉県立の自然公園に指定されている。荒川が、南西から北東に流れ河岸段丘を形成する。市の南東にそびえる武甲山では石灰石を産出し、露天掘りが行われている。708年に、現在の埼玉県秩父市黒谷にある和銅遺跡付近から、和銅（にきあかがね、純度が高く精錬を必要としない自然銅）が産出し、朝廷に献上された事を記念して、「和銅」に改元するとともに、和同開珎が作られたとされる。

秩父盆地の中央にあることから古くから物資の集散地として、また秩父神社の門前町として栄えた。そのためかつては大宮郷（おおみやごう）と呼ばれ、自治体名も1915年までは大宮町（おおみやまち）であった。

1884年（明治17年）に秩父事件が起こる。同事件は、負債に悩む秩父の農民たちが結成した「困民党」と呼ばれる組織を中心とした武装蜂起であり、最盛期には小鹿野・吉田、さらには郡都大宮郷（現在の秩父市）等を武力占拠した。これに対し政府は、警察・憲兵隊、最終的には東京鎮台まで動員し、徹底的な武力鎮圧を図った。事件後の裁判の結果、死刑7名を含む4000名余が処罰された日本史上最大規模の民衆蜂起とされる。

1889（明治22）年4月1日 - 町村制施行に伴い、秩父郡大宮郷・別所村が合併し、大宮町となる。
1916（大正5）年1月1日 - 大宮町が町名を変更し、秩父町となる。これは、秩父郡の中心にあることのほか、1914年に開業した秩父鉄道の駅が郡名を採って「秩父駅」となったことや、同県内の北足立郡大宮町（のちの大宮市、現在のさいたま市大宮区周辺）との混同を避けるためといったことが理由として考えられている。
1950（昭和25）年4月1日 - 市制施行により、秩父市となる。
1954（昭和29）年5月3日 - 秩父郡尾田蒔村・原谷村を編入する。
1954（昭和29）年11月3日 - 秩父郡久那村を編入する。
1957（昭和32）年5月3日 - 秩父郡高篠村・大田村を編入する。
1958（昭和33）年5月31日 - 秩父郡影森町を編入する。
2005（平成17）年4月1日 - 秩父郡吉田町・荒川村・大滝村と新設合併を行い、秩父市となる。2003年2月は、「秩父はひとつ」をスローガンとして、秩父市と東秩父村を除く秩父郡（小鹿野町・横瀬町・長瀞町・皆野町・吉田町・荒川村・両神村・大滝村）の九市町村で合併検討準備会を設置した。その後、皆野町と長瀞町が準備会から離脱し、残りの七市町村で任意合併協議会後に法定協議会を発足させた。2004年3月に、小鹿野町・横瀬町・荒川村で住民投票を実施し、荒川村では合併に賛成多数だったが、小鹿野町では、両神村との合併が多数、横瀬町では合併に反対多数となった。尚、現市長の久喜邦康は一連の合併の中で、小鹿野町議を中心とした秩父市との合併に反対する運動を支持していた。こうして小鹿野町・両神村・横瀬町も離脱し、秩父市・吉田町・荒川村・大滝村の4市町村で2005年4月に現在の秩父市が誕生することになった。なお小鹿野町は両神村と2005年10月に合併した。なお、旧吉田町に関しては、経済的・文化的に考えれば、旧秩父市よりもむしろ小鹿野町や旧両神村との合併が望ましいが、旧吉田町は「小鹿野や両神のような『小規模な』町村との合併よりも、秩父市のような規模の大きい市との合併が望まれる」と判断し、旧秩父市との合併を決断した。

その後、皆野町では、2006年4月の町長選挙で秩父市との合併に前向きな石木戸道也が町長に当選し、2008年6月19日に秩父市の栗原稔市長のもとを訪れて、秩父市との合併を申し入れた。栗原市長も「秩父はひとつ」との考えに変化はないことからこれを受け入れ、2009年度中に法定協議会が設置される見通しになった。

⇒埼玉県秩父市の不動産鑑定、相続税還付、広大地判定のご用命は、神奈川鑑定の不動産鑑定士へ。

加須市は、不動産鑑定士の神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定、簡易版不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つであり、埼玉県の北東部に位置する市。旧加須市・北埼玉郡騎西町・大利根町・北川辺町が新設合併して誕生した。こいのぼりの生産数が日本一であり、加須うどんの街でもある。武州囃子の流れを汲む『武州加須囃子』がある。

埼玉県の北東部に位置し、2010年3月に隣接する北埼玉郡3町と新設合併した。 加須・大利根区域と北川辺区域の間に利根川が流れ、市の北東部に渡良瀬川と渡良瀬遊水地がある。東西に東武鉄道伊勢崎線および国道125号・加須羽生バイパスが横断している。南北に東北自動車道が貫いており、加須インターチェンジがある。また、南西部の騎西区域に国道122号・同騎西菖蒲バイパスが通り、北東部の北川辺区域に国道354号が茨城県古河市と群馬県邑楽郡板倉町をつなぐ。 東武日光線が渡良瀬遊水地付近を通り、その付近に駅が2つある。遊水地付近は県境が非常に入り組んでおり、次々と4つの県名が変わる埼玉県道9号佐野古河線が通っている。

古墳時代の遺跡が発掘されており、利根川の利により特に農業が発展していた。古くは「加増」と書かれていたが、元禄時代より改められた。

令制国時代にあっては、武蔵国（武州）の埼玉郡に属していた。 関東三大不動の一つ「不動ヶ岡不動尊」の存在と水運が発達した宿場町として発展し、飲食物や織物産業も発達していった。

当市は隣接する北埼玉郡騎西町との合併を目指し、新市名を加須市（新設合併）としたが、2004年8月22日の住民投票の結果、当市が反対多数で合併は撤回となった。 その後、合併に関して目立った動きはなかったが、2008年9月3日に当市の市長（当時）大橋良一が、北埼玉郡騎西町・北埼玉郡大利根町・北埼玉郡北川辺町に対して1市3町の合併を提案したことが明らかになった。3町は前向きな姿勢を示し、1市3町全ての議会で合併推進決議が採択され、同年11月17日に法定協議会が設置されることになった。また隣接し、同じ地域に属している羽生市が、市名・市役所の場所には拘らず編入合併でも構わない姿勢で参加の意向を示した。羽生市の協議会への参加は見送られることになったが、羽生市を含む2市3町の5首長による会談の場は設けられることになった。 1市3町による合併は2010年3月23日に行われ、同日を以て新市制による加須市となった。

松田町の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。松田町（まつだまち）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。神奈川県の足柄地域にあり、中心的な町。酒匂川、川音川、中津川とそれらの支流となる河川流域が町の概要をなす。町は松田惣領、松田庶子、神山（こうやま）および寄（やどりき）の4地区からなる。寄地区が丹沢山塊の南端となる中津川流域を担い、南方に足柄平野北端であり酒匂川東岸をなす地域に松田惣領、松田庶子が存在する。川音川を挟んで南東方向に神山地区がある。

現在の松田町は丹沢登山の主要な出発点のひとつとなっており、また、町内を流れる酒匂川、川音川、中津川は鮎、山女魚、虹鱒等の釣り地として知られる。

町内の松田山は比較的乾燥した水はけのよい南斜面が存在し、温暖な気候を利用して茶、みかん等が栽培されている。鉄道との連絡として、町内に小田急小田原線の新松田駅と御殿場線の松田駅の2駅が存在し、その連絡地点としての重要性を持つ。御殿場線は現在単線であるが、1934年まで東海道本線であったため町内を走る路線と駅敷地に複線施設の名残が大きく見られる。また、同2駅を中心として「ロマンス通り」と「仲町通り」と呼ばれるそれぞれ長さ数100メートルの通りを中心とした商店街が存在し、町の経済活動の中心をなしている。

自動車での交通としては国道246号が町の中心近くを東西に横断し、それに足柄平野を南北に縦断してきた国道255号が町内で合流する。国道255号は隣町の大井町内において東名高速道路大井松田インターチェンジと接続しており、松田町が東名高速道路と国道246号の連絡点のひとつとして重要な役割を担っている。

⇒神奈川県足柄上郡松田町における相続税土地評価サポート、広大地判定のことは、神奈川鑑定の不動産鑑定士にご相談下さい。

山北町の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。山北町（やまきたまち）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。神奈川県の最西端に位置する町である。

町内には1978年完成の丹沢湖がある。横浜市から西へ直線距離で50km、神奈川県の最西端に位置し、山梨県・静岡県と境を接する。面積は224.70km²で、神奈川県の自治体の中では横浜市や相模原市に次ぐ広さとなっている。町域の大半は丹沢山地であり、丹沢大山国定公園に指定されている。町のほぼ中央には丹沢湖があり、キャンプやハイキングなどの行楽・観光のために、のべ人数にして年間約150万人以上訪れる。国道246号や御殿場線など、主要な街道や鉄道路線は町の南部に集中し、町域を東西に貫通しており、市街地もそれに沿っている。町内に東名高速道路のインターチェンジはないが、他の幹線道路と同様に町域を通過している。渋滞ポイントとして知られる都夫良野トンネルは山北町の都夫良野地区にある。明治時代、東海道本線の開業とともに交通の要衝として栄えたが、同線が丹那トンネルの開通により経路を変更し、御殿場線となって以来、鉄道中継地としての役割は低下した。山北町は東名高速道路・国道246号を使えば都心に近いため近隣の小田原市同様工場が多い。しかしながら、県内では自然が多いので数少ない酒処となっている。またダムがあることから水力発電所も多い。

⇒神奈川県足柄上郡山北町の不動産鑑定・相続税還付・広大地判定に関するお問い合わせは、神奈川鑑定の不動産鑑定士へお気軽に！

開成町の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。開成町（かいせいまち）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。神奈川県西湘地区にある県内で最小面積の自治体であり、東日本にある町の中で最小面積である（但し当町より面積の小さい市、村はある）。町名の由来は、旧延沢村（現開成町延沢）に開校した開成学校から取られたもの。開成町では、水道の開栓・閉栓手続き時に手数料を必要とする。

（2007年3月現在700円）
他市町村からの転入・転出時はもちろんの事、開成町内の転居時には、旧住居の閉栓・新住居の開栓の両方で、手数料が発生する。財政力指数 0.94 神奈川県市町村平均　1.05　
経常収支比率　88.9%　神奈川県市町村平均　88.9%
標準財政規模　29億0465万円
人口一人当たり人件費物件費等決算額　10万5093円　神奈川県市町村平均　10万3125円
人口一人当たりの地方債現在高　23万2489円　普通会計分のみ　神奈川県市町村平均　47万6542円
実質公債費比率　14.1%　全国市町村平均　15.1
人口1000人当たり職員数　6.66人　神奈川県市町村平均　6.59人
内訳　一般職員96人（うち技能労務職　12人）　教育公務員　8人　合計104人
町職員一人当たり平均給料月額　33万1000円　すべての職員手当を含まない数字
町職員一人当たり人件費概算値　941万7875円　（人件費/職員数）
ラスパイレス指数 100.6 　全国町村平均　100.6
普通会計歳出に占める人件費比率　23.2%

地方債等の残高

1普通会計分の地方債　36億2800万円
2特別会計分の地方債　49億8900万円　（下水道事業特別会計分　38億1900万円　水道事業会計分　11億7000万円）
3関係する一部事務組合分の債務　3億6300万円（債務ｘ負担割合　足柄西部清掃組合など）
4第三セクター等の債務保証等に係る債務　3億6200万円　（開成町土地開発公社分）
地方債等の残高合計　93億4200万円　（連結会計）

開成町民一人あたりの地方債等残高　59万8578円

⇒神奈川県足柄上郡開成町における不動産鑑定・広大地判定・相続税還付は神奈川鑑定の不動産鑑定士へお気軽にご相談下さい。

湯河原町の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。湯河原町（ゆがわらまち）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。神奈川県南西部にある町。湯河原温泉で有名な温泉町としてよく知られている。東海道本線が通る。古くから文豪、画家など多くの作家が逗留し創作の筆を執った。城堀(しろほり) - 土肥城があった城山を中心に広がる地区。　
鍛冶屋(かじや) - 新崎川の川砂に多く混ざる砂鉄を利用して鉄器や刀鍛冶などが盛んだったといわれる地区。
門川(もんがわ) - 千歳川の下流部に広がり静岡県熱海市（伊豆国）との境にある地区。（年配者は"もがわ"と発音する場合が多い）
吉浜(よしはま) - 砂浜(吉浜)から箱根町・小田原市の境にまで伸びる地区。
福浦(ふくうら) - 真鶴町と海側の境にあり、湯河原町で唯一港のある地区。
川堀(かわほり) - 真鶴町との山側の境にあり、"うさぎ沢"などの小字名がある地区。
宮下(みやした) - 五所神社を境に下（海側）に位置する地区。
宮上(みやかみ) - 五所神社を境に上（山側）に位置する地区。（温泉が沸いているのはほぼこの地区に属する）
温泉場(おんせんば) - 宮上地区中部の温泉旅館が集まる地域
奥湯河原(おくゆがわら) - 湯河原の奥座敷と呼ばれ最も箱根寄りの地域
土肥(どい) - 区画整理によって生まれた地区で元の城堀・宮下・門川の一部からなる。
中央(ちゅうおう) - 区画整理によって生まれた地区で元の吉浜・城堀・門川・鍛冶屋の一部からなる。蔵町(くらまち) - 土肥地区元の門川だったあたり。現在は蔵町公園(通称タコ公園)の名称としてのみ残る。
弁当場(べんとうば) - 鍛冶屋地区の幕山中腹あたり。
陣馬の沢(じんばのさわ) - 城山から鍛冶屋側へ下った所。石橋山の戦いで敗戦し逃れてきた頼朝らの陣馬を野に放ったことに因む。
黒石(くろいし) - 南郷山のすそ野、黒い石が多い。現在も野面(のづら)積みの石垣が残る。
白石(しろいし) - 城山のすそ野、白い石が多い。現在も野面積みの石垣が残る。
うさぎ沢(うさぎさわ) - 星ヶ山のすそ野。山深く現在になって開発がされてきている。
真砂(まさご) - 新崎川の下流部で流れが弱くなり砂が溜まりやすい所。
湯河原(ゆがわら) - 千歳川の河原に温泉が沸いていた地域。
その他多数

⇒神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産鑑定・広大地判定・相続税還付のご相談は−神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。

稲城市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。稲城市（いなぎし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。東京都の多摩地域にある市。日本住宅公団（現：独立行政法人都市再生機構）による1970年代以降の多摩ニュータウン建設や京王相模原線、小田急多摩線沿線の開発に伴い、多摩川流域の既存住宅地と合わせた人口が急増した。古くから梨やぶどうの産地として有名である。サッカーJリーグ・東京ヴェルディのホームタウンでもある。

東京都心から西南に約25km。多摩川右岸に位置し、市内大丸にて取水した大丸用水が東部を潤し、東西方向に三沢川が横断する。 多摩丘陵の北東部に位置し、現在は多くが住宅地となっているが、古くから谷戸地形を活かした農業が営まれており、森林も比較的多く残っている。

市域は「勾玉」の形をしており、よみうりランド内の一部が飛地となっている。

大まかに分けると多摩丘陵と多摩川周辺の沖積地の二つとなり、多摩周辺の沖積地（平地）が北部を、多摩丘陵が南部を形成する。また多摩川支流の三沢川が、多摩丘陵部を北西と南西に分ける形で流れる。 多摩川沿いにはJR線の「矢野口」「稲城長沼」「南多摩」の3つの駅、三沢川沿いには京王相模原線の「京王よみうりランド」「稲城」の2つの駅がある。 三沢川にほぼ平行して建設された鶴川街道を北上すると稲城大橋があり、中央道に続くこの稲城大橋が多摩南部とのパイプ的役割を果たしている。

稲城には、坂浜や平尾の丘陵地や台地に関東ローム層が堆積しており、その中の立川ロームという地層から14か所の旧石器時代遺跡が発見されている。多摩川と多摩丘陵（南山（みなみやま）と呼ばれる）にはさまれた地域。南武線や川崎街道、南多摩尾根幹線（鶴川街道）、京王相模原線が横断し、市の中心部を形成する。もともとは多摩川の氾濫原であり、平坦な地形である。南山の際には川崎市麻生区黒川を水源とする三沢川が流れている。古代から稲作が行われてきた地域で、江戸期には大丸用水が開削されている。大丸から多摩市連光寺に通じる斜面では奈良時代、武蔵国分寺に使用する瓦を焼いており、窯跡が発掘されている（大丸遺跡）。鶴川街道の拡張など急速に宅地開発が進んでいるが、広々とした敷地に古格のある土蔵が建っている古くからの農家もまだまだ残っている。

市内の多摩丘陵は南山（みなみやま）と呼ばれ、新宿から30分という近さにも関わらずタヌキ、オオタカなど豊かな自然が残る大規模な里山として知られているが、その東側は現在、区画整理組合方式による宅地開発が行われている。ただし、これに反対する意見も根強い。
もともと稲城は多摩ニュータウン計画の範囲外であり、1956年施行の首都圏整備法では、稲城村域はグリーンベルトとして農村を残す予定であった。しかし稲城村議会は、開発から取り残されることを懸念して全会一致でこの構想への反対を決議。1965年の同法改正でグリーンベルト構想は撤回され、稲城村域も多摩ニュータウン計画に組み込まれたという経緯がある。

1971年に建設大臣の事業承認が下りたものの、稲城市域の多摩ニュータウン開発は、用地買収の難航とニュータウン区域の雨水排水問題の為に遅々として進捗しなくなる。前者は用地転売益を狙った民間企業が土地を買い漁ろうとした為に、市域の地価が吊り上がったという経緯がある。後者においては、ニュータウン区域の雨水を三沢川に排出する場合には三沢川の大規模改修が必須となるものの、三沢川は上流域と下流域が神奈川県川崎市であり、川崎市が三沢川改修費用負担を拒否したこと、三沢川周辺は宅地化が進んでおり、立ち退き費用が巨額に上ることから、事業費用が膨らむことが問題であった。

結局、雨水排水の問題は三沢川中流域からトンネルを掘削して多摩川に直接、ニュータウン区域の雨水を落とす「三沢川分水路」のアイデアが生まれるまで、解決不能の難題となった。なお三沢川分水路は1986年に完成しており、向陽台地区は1987年に分譲開始となる。稲城市は多摩川から米軍多摩サービス補助施設、多摩カントリークラブ、坂浜・平尾地区、読売カントリークラブ、南山（みなみやま）という緑地帯を市域のグランドデザインに設定していた。稲城市域の多摩ニュータウン計画を立案した日本都市総合研究所はこの「緑の環」構想を生かし、城山公園、稲城中央公園、上谷戸公園という大規模な緑地を残したデザインを行った。
生活環境軸
多摩ニュータウンの先行事例は徹底的な歩車分離デザインを採用していたが、これは結果的に住民の住みやすさを減じ、ロードサイド店の普及とともに住民流出を招いてしまった。この反省を踏まえ、稲城市域では自家用車の利用にもある程度配慮したデザインが行われた。
カルチャーパス
同じく先行事例では小中学校が町はずれに立地しており、日常生活から分離してしまっているという反省があった。これを踏まえ、稲城市域では街区の中央に小学校や中学校を置き、周囲に歩行者専用道路を張り巡らせるというデザインを採用した。また向陽台地区ではプラスワン住宅（集合住宅のうち、通り沿いの1階部分に店舗用の空間を持つ物件を設定したもの）も建設されたが、こちらは目論みが外れ、店舗に活用される事例は全く見られない。耐震強度構造計算書偽装事件（2005年）
ヒューザー、総研らが関わったマンション強度の構造計算書偽装事件の物件の一つ、「グランドステージ稲城」が市内矢野口に存在しており、テレビのニュースでも盛んに映し出された。当時の市長であった石川良一は、稲城市は建築確認業務に関わっていないとして国が打ち出した公的支援策の財政負担を断固拒否。当時の石原都知事もこの立場に理解を示し、都が稲城市負担分を肩代わりすることで決着がついた。2006年11月26日に住民集会が行われ、各世帯が約1600万円を追加負担し建て替えることが決まった。2007年1月にも解体に着工し、2008年の入居を目指す。解体・建設の総額は約7億7000万円。

⇒東京都稲城市の不動産鑑定・財産評価基本通達24-4「広大地」判定・民事調停、家事調停における不動産価格でお困りなら−神奈川鑑定の不動産鑑定士が問題解決のお手伝いを致します。トップページはこちらになります。

久喜市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。久喜市（くきし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県東部にある市。2010年（平成22年）、旧久喜市、北葛飾郡鷲宮町、栗橋町、南埼玉郡菖蒲町が合併し誕生した。

埼玉県東部に位置し都心までは約50km。利根川の沖積平野にあり、2010年3月に隣接する3町と新設合併した（北に隣接する加須市も同日合併）。合併後の面積は82.4 km²で、北東から南西方向に約16.5km、北西から南東へ約7kmの長さがある。市全域にわたって平坦である。市の北東側に利根川、南西側に元荒川が流れる。隣接自治体10市町は飯能市と同数で、県内では秩父市の15、さいたま市の13、川越市の11に次ぐ多さである。
久喜区域に東北自動車道と埼玉県道3号さいたま栗橋線が通り、交差地点に久喜インターチェンジがある。また建設中である首都圏中央連絡自動車道（圏央道）の久喜白岡ジャンクションと菖蒲白岡インターチェンジ（いずれも仮称）も設置される予定である。また南西部の菖蒲区域に国道122号と同騎西菖蒲バイパスが通り、北西部の鷲宮区域に埼玉県道12号川越栗橋線が通り、北東部の栗橋区域に国道4号と国道125号が東京と北関東を結ぶ。
鉄道の便がよくJR宇都宮線、東武鉄道伊勢崎線・日光線の3路線が通り、JRと東武で乗り換えが可能である。東武鉄道の久喜駅と南栗橋駅は東京地下鉄半蔵門線・東急田園都市線直通電車の始発駅でもある。
インフラの整備など目覚しい発展を遂げている中、鷲宮神社、権現堂公園、菖蒲城址（城址あやめ園）や日光街道の栗橋宿など史跡・名勝も数多く残っている。面積は25.35km²。標高は13m以下で平坦。約7万1千人。
市域には高速道路を除き国道がなかった。米-コシヒカリ等を栽培しているが、最近では「彩のかがやき」を南彩農業協同組合の奨励品種として栽培している。
梨-清久地区・江面地区・太田地区にて豊水、幸水、二十世紀、新高など幅広く栽培されている。
苺-清久地区などで栽培され、久喜市の主要農産物の一つ。
蕎麦-減反政策の一環として主に清久地区・江面地区で栽培が拡大してきている。清久地区にある「ふるさと農園久喜緑風館」にて蕎麦打ち体験が可能。
麦-大麦や小麦などかつては市域で広く栽培されていたが、太田地区ではその姿を消しつつある。
茶-現在の本町にある千勝神社の周辺で栽培されていたが、道合団地(本町6丁目)の開発時分に姿を消した。
胡瓜-清久地区・江面地区などで栽培されている。
養蚕業-かつては市域の農家で見ることができたが、現在は桑畑とともに姿を消した。久喜地区は過去の時代より商業都市として発展してきた為に古くからの商店も多く、歴史・趣きのある店構えをうかがうこともできる。しかしそのような商店の店構えも現在は徐々に失われつつある(提灯祭り通り、久喜市中央の久喜上尾線など)。久喜市は周辺からの道路交通の便が良いため幸手久喜線・さいたま栗橋線沿線を中心に大型小売店の出店も盛んである。その為、しばしば休日には幸手久喜線などで交通渋滞が発生する。また、商店会ではふれあいカード加盟店で買い物をするとポイントを加算するポイントカードの仕組みを導入している。

⇒埼玉県久喜市で不動産鑑定士をお探しなら−神奈川鑑定にお任せ下さい！−TOPページはこちらです。

佐倉市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。佐倉市（さくらし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。千葉県の北部に位置する市。 人口約18万人で、2009年現在、千葉県では隣接する八千代市に次いで人口第8位である。千葉県の北部、北総台地の中央に位置する。都心から約40kmの地点に位置する。
地価高騰のおりは都心50km圏まで通勤圏が拡大したことにより、都内へ通勤する人、いわゆる千葉都民が増加した。成田国際空港まで約15km圏内であり空港勤務者も多く居住する。最近では根郷地区の発展・人口増加が著しい。高級住宅団地としてユーカリが丘地区や染井野地区があり、パイロットや医者、上場企業会社員等が比較的多く居住している。印旛沼を中心に、多くの原始古代遺跡がある。市内中央部の江原台には、日本考古学草創期に注目を集めた遺跡があり、東端には、白鳳期の長熊廃寺跡が残る。

鎌倉時代・室町時代を通じて下総守護として発展した下総千葉氏は、戦国時代になると本佐倉城（国の史跡、現・酒々井町本佐倉）を拠点とし、ここに佐倉千葉氏が成立した。戦国時代末期になると後北条氏の配下となり安房の里見氏の侵攻に対抗している。千葉親胤は鹿島城（のちの佐倉城）の建立に着手するが、暗殺され、一族の鹿島幹胤が引き継ぐも建設途上で死去。完成を目指した千葉邦胤は家臣に殺害される。後北条氏が豊臣秀吉の小田原攻めで滅亡すると、鹿島城は建設途上で焼かれ、千葉氏も滅亡してしまう。その後近くの臼井城に徳川四天王の一人酒井忠次の息子である酒井家次が（臼井藩、後に佐倉藩領に編入）、同じく弥富城には北条氏一族の北条氏勝が（岩富藩、後に転封により収公）入城している。

江戸時代初期には土井利勝が鹿島城を改造して佐倉城を築き、その後、堀田氏の居城となり、老中首座となった堀田正亮が11万石とし、佐倉は城下町として繁栄した。佐倉藩は、武田（徳川）家、松平家等、老中や大老となる幕閣の中心人物が入封する重要な藩であった。幕末の老中堀田正睦は蘭学を奨励し、佐藤泰然に順天堂（現・千葉県指定史跡佐倉順天堂）を開かせた。また、「西の長崎、東の佐倉」として西洋医学の街としても栄えた。現在では、国道296号（新町周辺のみ）を通称蘭学通りとして、その名を残している。

1871年（明治4年）7月15日に廃藩置県により佐倉県が置かれ、同年11月13日に佐倉県は印旛県と改められた。また1873年（明治6年）に城跡に軍隊（佐倉連隊）がおかれた。

2004年（平成16年）10月4日に「佐倉市・酒々井町合併協議会」が設置されたが、2005年（平成17年）3月13日に酒々井町で実施された「佐倉市との合併の是非を問う住民投票」（投票率61.17%）では合併賛成4,016票、合併反対6,535票の結果となり、反対が賛成を上回ったため、酒々井町長綿貫登喜男は合併協議会の離脱を申し入れた。3月19日に開催された第9回合併協議会ではこの案件が協議され、その結果廃止することが決定し、3月29日に酒々井町議会、翌3月30日には佐倉市議会で合併協議会廃止議案が可決されたため4月30日をもって合併協議会は解散した。

佐倉地区

佐倉市の行政の中心で、京成佐倉駅周辺には市役所、裁判所、検察庁などの官公庁ほか、佐倉郵便局、市立美術館、オフィスビル、マンションなどが立地する。また、JR佐倉駅周辺には、佐倉警察署、千葉県印旛合同庁舎、佐倉商工会議所などの官公庁が位置する。この地区の台地には旧佐倉藩の佐倉城があった事から、寺院の集中地や、変則交差点、クランク状の道など、城下町の面影が今も色濃く残る。昭和５７年当時には、調査により２４棟の武家屋敷が現存していることが確認され、その時点では日本で最多の残存数であった（平成２２年２月現在は、復元公開している３棟の武家屋敷を併せて１０棟現存）。現在、佐倉城の跡地は、佐倉城址として整備され、隣接する地には国立歴史民俗博物館が開設され、佐倉の歴史と文化を今に伝える。また、印旛沼を北に望み、草ぶえの丘、市民の森、岩名運動公園など各種レジャー施設などが位置する。人口密度は志津地区に次いで2番目に高い。

志津地区

ユーカリが丘駅前佐倉市西部に位置し、最も東京寄りの地区。佐倉市の人口の約4割が住み、人口密度は市内で最も高い。京成線沿線のユーカリが丘駅、志津駅を中心として都市化が急速に進んだ。ユーカリが丘駅前からは、新交通システムが走り、ショッピングモール、シネマコンプレックスなどの商業施設の他、120m級の超高層マンションが数棟ある。その一方で駅から離れた新川（印旛放水路）沿いの地域などでは、田園風景や山林も残る。

臼井地区

かつては、臼井城の城下町として、のちに宿場町として北部を中心に栄えた。1970年代後半に大規模な区画整理事業が行われ、国道296号沿いに位置し利用者の増大により、狭隘著しい京成臼井駅が、区画整理事業と同時に現在の位置に移転が行われ、北部から南部に市街地が移った。現在、駅前にはショッピングセンターが位置し、閑静な住宅街が広がっている。また、現在でも北部には宿場町の頃の名残が見られ、自然資産などにも恵まれ、隣接する印旛沼と相まって、自然豊かな住宅地が形成されている。千代田地区との関わりが深く、「臼井・千代田地区」とあわせて呼ばれる場合もある。

千代田地区

千代田地区は、かつて1950年代に四街道町（現・四街道市）から編入した地域である。農村が広がる地域だが、北部の臼井地区に隣接する地域には、大手デベロッパーにより1990年代より高級住宅街の染井野（佐倉そめい野邸苑都市）が造成された。現在、街の中心部には大型量販店などが立地し、計画人口約1万人の街が完成する予定である。

根郷地区

JR佐倉駅より南側の地域が、主に根郷地区である。かつては農村地域だった地区であるが、地区の南側を通る国道51号により、高度経済成長期より都市化が進み、昭和47年の東関東自動車道「佐倉IC」の開通に伴い、大規模な工業団地が多く造成された。また、交通の便の良さから、住宅団地の造成が行われ、千葉県立佐倉南高等学校や、千葉敬愛短期大学などの学校も開設され、人口の増加も著しい地区となっている。また、近年、寺崎地区で区画整理事業が始まっており、今後発展が期待される地区である。人口も若年層を中心に増加傾向にある。

弥富・和田地区

近郊農業が盛んな地域である。市内で最も人口が少なく面積が最も広い地区で、市の面積の3分の1を占めている。弥富地区には川村記念美術館が立地し、17世紀から現代絵画までの多くの作品が展示されている。また、千葉市とまたがる地域に開発研究施設が集まる千葉リサーチパークが造成されており、ハイレベルな開発研究拠点の集積などが図られている。和田地区は地区全体が市街化調整区域であり、養豚とヤマトイモの生産が主な産業となっている。近年、人口は減少傾向にある。佐倉武家屋敷、佐倉順天堂記念館、鏑木町・新町・弥勒町などに点在する寺社や旧商家など、佐倉藩だった頃の姿をそのまま保存した歴史的建造物。
市内には１０棟の武家屋敷が現存しており（平成22年2月現在）その数は関東では最多である。
市内宮小路町の鏑木小路にある武家屋敷通り沿いには５棟の武家屋敷が残り、その内３棟が復元され一般に公開されている。関東では唯一の武家屋敷群である。
旧堀田邸 最後の佐倉藩主が明治期に本邸として使用した住居。建物、庭園ともに良好に残っている。
佐倉城址公園 水堀、空堀、天守台・櫓台跡などが良好に残っており、日本１００名城に選定されている。

⇒　【千葉県佐倉市の不動産鑑定評価のご用命は、神奈川鑑定（横浜市戸塚区）】TOPページへ

富津市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。富津市（ふっつし）とは、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。千葉県の南部、東京湾に面した市である。市名の由来は日本武尊伝説によるものとされている。嵐を静める為に海に投身した弟橘姫の袖が海岸に流れ着いたことに由来する（布流津）。この布流津（ふるつ）が転じて富津になったとされている。

※袖が流れ着いた地名は袖ヶ浦。布流津の布は弟橘姫の腰巻が小糸川の飯野の地に流れ着いた事に由来する。

市域には縄文時代・弥生時代からの遺跡が数多く分布する。房総半島では古墳時代を通じて古墳が数多く分布しているが、市域では5世紀中頃の内裏塚古墳を頂点とする内裏塚古墳群の存在があり、埴輪や金銅製品などの副葬品が出土している。また、古墳後期の横穴式石室を持つ後期古墳も分布する。

律令制下では上総国天羽郡全域・周淮郡の一部に属する。平安時代後期には、治承・寿永の内乱において治承4年（1180年）に源頼朝が平家方に敗退して安房国へ渡っており、市域にも関係する伝承が残されている。鎌倉時代には称名寺の寺領があり、古戸（富津）の地から年貢の輸送が行われた。戦国期には佐貫城を拠点とする真里谷武田氏や房総へ進出する里見氏が支配した。永禄10年（1567年）には、隣接する君津市との境界にあたる三船山において里見氏と北条氏の合戦が行われた（三船山合戦）。

1973年、市外局番が0478から0439に変更。現在の富津市は1971年に新設合併で誕生した3代目の富津町が市制施行したものであるが、ここでは前身となった旧富津村、旧富津町についても述べる。2代目富津町までは旧周淮郡内の小さな町にすぎなかったが、3代目富津町が旧天羽郡全域を町域に収めたことで現在の市域が成立した。

⇒千葉県富津市の不動産鑑定なら、神奈川鑑定

南房総市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。南房総市（みなみぼうそうし）とは神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。千葉県南部に位置する市。本市は房総半島の最南端に位置し、房総丘陵を抱え三方を海に囲まれた温暖な地域である。東京から100km圏内である。

行政区域は館山市を取り囲む形となっており、同市を挟んで内房側を富山・富浦地区、外房側を白浜・千倉・丸山・和田地区、館山市の北に隣接する内陸の地区を三芳地区と呼称する。三芳地区は内房側、外房側の各地区と道路で結ばれており、また内房側の各地区と外房側の各地区も、山中を通過する道路でつながってはいるが、鉄道や幹線道路を利用して最短距離で移動するためには館山市を通過しなければならない。後述するように館山市を含めた合併が破談となり、周辺町村のみで合併したため、このような変則的な行政区域となったが、館山市とは同一生活圏にある。

市役所は当面、旧富浦町役場を使用するが、富浦地区が南房総市の地理的・経済的な中心地というわけではない。人口が最も多いのは千倉地区だが、合併前まで警察署が置かれるなど（千倉署が旧千倉町、旧白浜町、旧丸山町、旧和田町を管轄→合併後は南房総市全域が館山署の管轄）、外房側地区の中心地ではあるものの、内房側の各地区や三芳地区から見た場合、千倉地区は中心地とはいえない。南房総市を含む安房地域の地理的・経済的な中心地はやはり館山市であり、特に商業、医療などの面では館山市への依存状態にあるといえる。ただし和田地区は鴨川市との結びつきも強い。

千葉県の最南端である旧白浜町は太平洋に面しており、伊豆諸島や、冬の冷え込んだ時などには伊豆半島も遠望できる。
本地域が位置する安房地域は718年（養老2年）に上総国から分かれ、明治初期まで安房国と呼ばれていた。
かっては多数の荘園がしており、これらは中世末まで統治者の交代を繰り返した。
戦国時代に入り、15世紀中頃に里見氏が安房統一を果たし、戦国末期に館山城を築城し、安房国統治の拠点とした。
江戸時代初期、里見氏は江戸幕府により1614年（慶長19年）に改易され、以降この地は旗本領、天領、小大名の領地として分割統治された。
近代に入り、1878年（明治11年）の郡区町編成法施行により郡制を施行、1897年（明治30年）には「交通の便が相互にあり且つ民族風俗に大差がない」という理由から、安房郡、平郡、朝夷郡、長狭郡の4郡を合併して、現在の安房郡の前身となる「安房郡」が形成された。
2006年（平成18年）3月20日 安房郡富浦町、富山町、三芳村、白浜町、千倉町、丸山町、和田町が合併し、南房総市が発足。
2000年12月に千葉県が発表した「合併推進要綱」では、安房地域の合併パターンは「（1）館山市・鴨川市・富浦町・富山町・鋸南町・三芳村・白浜町・千倉町・丸山町・和田町・天津小湊町」「（2）館山市・富浦町・富山町・鋸南町・三芳村・白浜町・千倉町・丸山町・和田町」「（3）鴨川市・和田町・天津小湊町」の3通りが示された。

これを受け、鴨川市、鋸南町、天津小湊町を含む安房郡市2市8町1村でまず合併の検討が始まり、2002年9月に任意合併協議会を設置した。しかし、鴨川市の巨額の債務がネックとなり、2003年1月に任意合併協議会は解散となった。

その後、上記（2）のパターンである1市8町村で合併を検討することとなり、2003年4月に法定合併協議会を設置した。新市名は一般公募に基づいて「南房総市」を提案することとなったが、これに館山市と富浦町が難色を示し、また館山市では同市以外の8町村が合併前に役場や小学校などの新築をしようとする、所謂「駆け込み公共事業」に対する不快感が強まり、館山市は合併協議からの離脱を表明、これを受け2004年4月に合併協議会は解散となった。

館山市を除く8町村は間もなく、8町村のみの合併を検討し始め、和田町を除く7町村による「検討会」を設置した。和田町では鴨川市との合併の是非を問う住民投票が行われることとなったため、検討会に加わらなかったが、2004年7月に行われた住民投票の結果、反対多数となったことを受けて検討会に加入、8月には8町村による法定合併協議会に移行した。

その後、鋸南町では町長が8町村での合併に異議を唱えて合併協議からの離脱を表明し、8町村での合併に前向きな町議会と対立したため辞任した。11月に行われた町長選では、富山町・富浦町・三芳村との合併推進を唱えた現職と、8町村合併を唱えた前町議会議長、館山市・富山町・富浦町・三芳村との合併を唱えた市民オンブズマン出身者による争いとなったが、現職が当選したことにより、鋸南町を含む8町村合併はなくなった。同町長が公約で合併相手に挙げた富山町・富浦町・三芳村はいずれも、鋸南町を除いた7町村合併に賛同したため、鋸南町は単独町制の継続を余儀なくされることとなった。

鋸南町を除く7町村は12月に改めて法定合併協議会を設置し、2005年2月8日に合併協定に調印、7町村議会、千葉県議会での議決を経て、5月13日に総務大臣が官報に告示したことをもって、7町村による南房総市発足が正式に決まった。

この間、白浜町では館山市との合併を求める住民が、同市の法定合併協議会設置を求める住民発議を起こしたが、同市が議会に付議しなかった。
⇒千葉県南房総市における相続税土地評価節税サポートのことなら、神奈川鑑定の不動産鑑定士にお任せ下さい。

館山市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。館山市（たてやまし）とは、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。千葉県南部に位置する市。「寿司の街 館山」と宣伝されている。千葉県房総半島の南端に位置し、地域の政治・経済の中心地。周囲は南房総市に囲まれている。商業施設などの大型店は国道や海岸通り沿いに分散して位置している。近年、過疎化、旧商店街のシャッター通り化が問題となっている。

市内に支店等を置く企業
都市銀行
三井住友銀行（現在は木更津支店の出張所で、かつては支店だった。）
地方銀行
千葉銀行
千葉興業銀行
第二地方銀行
京葉銀行
信用金庫・信用組合
君津信用組合
中央労働金庫
特殊法人
日本政策金融公庫
証券会社
中央証券
東洋証券
水戸証券
保険会社
あいおい損害保険
朝日生命保険
AIU保険会社
住友生命保険
損害保険ジャパン
第一生命保険
東京海上日動火災保険
日本生命保険
三井住友海上火災保険
明治安田生命館山には海上自衛隊の第21航空群が置かれ東日本のヘリコプター部隊の司令部となっている。付近には旧海軍の遺跡が点在し、赤山地下壕は壕内も見学可能な日本唯一の航空要塞跡である。また、零戦の機関銃試験射撃場跡には、7.7㎜機関銃弾の弾痕が残されている。

⇒千葉県館山市の不動産鑑定に関するご相談は、東京湾を隔てた神奈川鑑定の不動産鑑定士が対応。東京湾アクアラインでより身近に。