朝霞市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。朝霞市（あさかし）は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南部、武蔵野台地の中北端にある人口約12万9千人の市。地形は大きく荒川低地と武蔵野台地に分けられる。その高低差は約40メートルである。 市の北東部の市境付近を荒川が、それよりも多少西側を新河岸川が南東に向かって流れる。中央部の黒目川の流れは初めは北向き、やがて弧を描くように東に向きを変える。南東部の広沢の池（市立図書館に程近い）から発する越戸川が、東部の和光市との市境付近を北に向かって流れている。

河川：荒川、新河岸川、黒目川、越戸川
湖沼：広沢の池
湧水：溝沼にある「滝の根公園」をはじめとして、市内に数箇所の湧水地がある。東京都
練馬区…陸上自衛隊朝霞駐屯地内で隣接。大泉学園方面への公道はあるが、途中一部の土地が新座市や和光市に属しており、朝霞市から練馬区への公道での直通は出来ない。
埼玉県
さいたま市（桜区・南区）…荒川を挟んで東に隣接するが、直接行き来できる道路はなく（志木市、もしくは和光市と戸田市を挟む）、唯一JR武蔵野線で桜区にアクセスできる。
戸田市…荒川を挟んで南東に隣接する。いったん和光市に入り幸魂大橋を渡る必要がある。朝霞市内には、荒川の対岸とを結ぶ橋が無い。
志木市…北西に隣接する。
新座市…西に隣接する。
和光市…南に隣接する。朝霞市中心部はかつて膝折村という川越街道の宿場町であった。地名の由来は、ある武士の馬がこの付近で足を骨折したためといわれている。昭和7年（1932年）、現在の東京都世田谷区にあった「東京ゴルフクラブ」が移転（現在は狭山市に再移転）される際に、同クラブの名誉総裁で、当時の皇族であった朝香宮鳩彦王（やすひこおう）の名前にちなんで、町制施行にあわせて「朝霞」と改名された。「朝香」という宮号をそのまま使用するのは畏れ多いということで一字変えて「朝霞」となった。 東武東上線の駅も元は膝折駅であったが1932年（昭和7年）の町制施行時に朝霞駅に改称した。朝霞市に事業所を置く主な企業
本田技術研究所　二輪開発センター《本田技研工業の研究開発部門、WGPに参戦中のホンダ・レーシング（HRC）もここに拠点を置く》
本田技術研究所　汎用開発センター（本田技研工業の研究開発部門）
テイ・エス テック　（ホンダグループ：シート、内装の製造）
エムテック（M-TEC）　（レース用エンジンの製造、旧無限）
富士フイルム　（ライフサイエンス研究所など4機関を設置）
武蔵野　（セブン-イレブンの弁当製造、全国に展開）
クサカベ　（絵具メーカー）
宮沢フルート販売　（楽器メーカー）
積水化学工業 東京工場　（環境・ライフラインカンパニー：管材、建材などを製造）青葉台（あおばだい）1丁目
朝志ケ丘（あさしがおか）1丁目〜4丁目
岡（おか）1丁目〜3丁目
大字岡
大字上内間木（かみうちまぎ）
北原（きたはら）1丁目、2丁目
幸町（さいわいちょう）1丁目〜3丁目
栄町（さかえちょう）1丁目〜5丁目
大字下内間木（しもうちまぎ）
泉水（せんずい）1丁目〜3丁目
大字台（だい）
田島（たじま）1丁目、2丁目
大字田島
仲町（なかちょう）1丁目、2丁目
西原（にしはら）1丁目、2丁目
西弁財（にしべんざい）1丁目、2丁目
大字根岸（ねぎし）
根岸台（ねぎしだい）1丁目〜8丁目
浜崎（はまさき）1丁目〜4丁目
大字浜崎
東弁財（ひがしべんざい）1丁目〜3丁目
大字膝折（ひざおり）
膝折町（ひざおりちょう）1丁目〜5丁目
本町（ほんちょう）1丁目〜3丁目
溝沼（みぞぬま）1丁目〜7丁目
大字溝沼
三原（みはら）1丁目〜5丁目
宮戸（みやど）1丁目〜4丁目
大字宮戸1972年（昭和47年）までは東武東上線朝霞駅近くに米軍施設キャンプ・ドレイクが存在した。現在では一部用地がすでに学校や運動公園などに転用されているが、大部分の土地は手付かず状態で残っている。ここを緑地公園や病院にしたいという意見と商業施設を誘致したいという意見があり、さらに最近は国家公務員宿舎移転の候補地にもなって、要望はますます複雑なものとなり、利用計画は慎重に進めざるを得ない。そのうちの3ヘクタール分に対し、国家公務員宿舎を建設することで財務省・県・市の3者間で合意したが、住民の6分の1を押し切っての合意である。なお宿舎の計画は2009年秋に行われた事業仕分け（行政刷新会議）対象事業となり、現在は計画がストップしている。

跡地にできた朝霞市立図書館、県立朝霞西高校、朝霞市営球場付近はうっそうとした木々が茂り貴重な自然が残っている反面、日が落ちると人気が無く物騒な場所でもある。

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加須市役所は加須市下三俣に所在し、加須市上三俣、加須市諏訪、加須市睦町、加須市大門町等に隣近接しているが、当該地区は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、 財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要地区の一つである。

加須市民運動公園が近接するほか、しまむらも存する。この他、最寄駅は東武伊勢崎線加須駅である。

志木市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。志木市（しきし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南部にある人口約7万人の市。埼玉県南東部の荒川西岸に立地する市である。

江戸時代、市内を流れる新河岸川の舟運により引又河岸（現在の市役所付近の新河岸川周辺）が商業地として発展した。この周辺の経済基盤を背景として、大正期には東武東上線が誘致され、その開業と同時に志木駅が設置された。昭和後期には館の柳瀬川河畔に志木ニュータウンが造成されて柳瀬川駅が開業し、現在は東京圏のベッドタウンとなっている。

面積は日本の市の中で7番目に小さい。

全国に先駆け、2002年（平成14年）より市独自に小学校低学年の少人数学級を導入した。ほかにも大学生が市議を代行する試みや、新成人自らが毎年企画・運営して成人式を開催するなど、進んだ教育施策をとっている。 こうした取り組みは、周辺自治体から一定の評価を受けたようで、2004年（平成16年）に内閣府経済社会総合研究所が全国自治体を対象に実施した「生活者の視点による地域活力・活性化に関するアンケート調査」において、志木市は「目標とする自治体」の全国第4位となっている。志木市内を新河岸川および柳瀬川が流れ、両川は市内で合流する。市東端のさいたま市境には荒川が流れる。 志木市は荒川と新河岸川に挟まれた荒川低地、駅周辺を含む武蔵野台地、武蔵野台地が柳瀬川によって浸食されてできた柳瀬川低地の3つに分けることができる。 荒川低地は標高5メートル程度、武蔵野台地は標高10-20メートルである。朝霞市…志木市の東側で隣接する。志木市側と一体化した市街地を形成。
さいたま市（桜区）…志木市北側で、荒川を挟んで隣接する。羽根倉橋・秋ヶ瀬橋で接続され、バスも走る。
新座市…志木市南側で隣接し、その全域で一体化した市街地を形成。東武東上線志木駅や志木陸橋は新座市に位置する。その他「志木」を含んだ施設の名称は新座市側でも多く見られる。
富士見市…志木市西側で隣接する。富士見市水谷東などでは志木市市街に近く、繋がりが強い。
入間郡三芳町…志木市最南西端で柳瀬川を挟んで隣接し、隣接面は400m程。唯一志木大橋で結ばれている。
平成の大合併の折には新座市、朝霞市、和光市との合併計画があったが、住民投票の結果、和光市の賛同が得られず実現しなかった。1874年、いわゆる明治の大合併のとき、引又宿（ひきまた）と舘本村（たて）が合併することになったが、新村名を経済力に秀でた引又とするか歴史ある舘とするかで大もめとなり、県に仲裁を仰ぐこととなった。県は『和名抄』にあった「新坐郡志木郷 」の名を取って志木とすることを提案し、志木宿と名付けられた。（後に、志木郷は現在の和光市白子だったことが判明し、誤って名付けてしまったことが分かった）。その後合併や分裂による町域の変更に伴い何度も町の名前が変わり、志紀町や足立町を名乗ったこともあったが、市制施行のとき志木市になった。本町（ほんちょう）
志木駅東口から志木市役所にかけてのエリア。住宅密集地帯で駅周辺はマンションや商業施設も多い。市民会館パルシティや志木消防署・志木郵便局・大原浄水場など行政機関も位置する。〒は353-0004
柏町（かしわちょう）
柳瀬川駅東口から柳瀬川沿いにかけてのエリア。ほぼ全域が住宅地となっている。戦国時代に柏城が存在していた。〒は353-0007
幸町（さいわいちょう）
志木駅から西のエリア。近年区画整理され、マンションや新興住宅地が建設された。〒は353-0005
館（たて）
柳瀬川駅から南のエリア。全域が志木ニュータウンに属する。緑が多く、川沿いには桜並木がある。〒は353-0006
上宗岡（かみむねおか）
志木市北部、荒川と新河岸川の間が宗岡地区と呼ばれ、上宗岡はその北端に位置する。志木高校や市民病院がある。北部には浦和所沢バイパスが通る。〒は353-0001
中宗岡（なかむねおか）
宗岡地区の中央に位置する。志木街道が中心部を東西に抜ける。将来的には宗岡地区を縦断する和光富士見バイパスが開通するのに先立って住宅の立ち退きがされている。宗岡浄水場がこの地にある。〒は353-0002
下宗岡（しもむねおか）
宗岡地区の南東に位置する。近隣では住宅地の中に、工場や農地も点在している。朝霞浄水場朝霞水路沈砂池がこの地にある。宗岡第二中学校の横に下ノ宮氷川神社がある。〒は353-0003
宗岡（むねおか）
荒川堤外の地域を指す。その大部分が農地で他に秋ヶ瀬運動公園、秋ヶ瀬取水堰、大宮アルディージャの練習場であるNTT東日本総合グラウンド、およびクラブハウスがある。住宅はほとんどない。〒は353-0008面積が狭小なため人口だけ見ると近隣自治体に比べ少なめだが、人口密度が非常に高く、志木駅周辺は近隣自治体も含めこの地域の中心的な商業地として発展を遂げている。志木駅周辺にはマルイファミリー志木およびダイエー志木店があり、志木駅改札口から東口に続く駅ビルプロムナードは旭屋書店ほか服飾系小売店をはじめとする複数の店舗が並ぶ専門店街となっている。志木駅東口周辺にはファストフードや居酒屋などの飲食店を中心に遊戯施設や小規模商店が並び、これらの商業施設は志木駅南口の新座市域の商業施設と併せて繁華街を形成し、その規模は東武東上線沿線では池袋、川越などに次ぐものである。

金融機関は志木駅東口の埼玉りそな銀行、本町ユリノ木通り沿いの武蔵野銀行、柳瀬川駅前の三井住友銀行のほか、川口信用金庫、東京信用金庫の各支店がある。

江戸時代、運河や河岸の整備により舟運が隆盛し、府中街道と新河岸川の交点となった志木市市場坂上付近（引又河岸）は商品流通の拠点として栄え、交通の要衝となった。近代になって、志木の商人らが当初川越街道に並行して敷設予定であった東武東上線を誘致してその開業と同時に志木駅を開設し、それ以来東上線の主要駅となり、東上線の特急・急行停車駅として認知されて来た。現在、商業の中心地は市場坂上から志木駅周辺に移行している。志木市は、こうした交通網を背景とする商業地の土地柄を基盤として発展し、戦後は東京のベッドタウンとして人口が急増し、近年駅周辺を中心に分譲マンションが数多く建設されている。かつて志木駅東口（当時は北口）のダイエー南側にあったららぽーと志木（旧称・志木ファイブ、本家船橋に続くららぽーと名の商業施設）は2005年3月を以て閉店し、現在は三井不動産レジデンシャルと東急不動産による分譲マンションとなっている。主要産業は商業である。市域の大部分は住宅地ならびに農地であり、工業地は少ない。かつては小松フォークリフトや日本レダリー、東洋キヤリア工業などの工業事業所があったが、いずれも既に撤退している。また、市内にある農地では近郊農業が盛んに行われている。

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新座市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。新座市（にいざし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南部にある人口約15万6千人の市。比較的新しい市で、近年急速に発展した。ベッドタウンとして住宅開発が進む一方、出版・流通業を中心に工場なども多いようである。

あたご - 小字、愛宕裏の地名から。江戸時代に愛宕社があったとされる。市内北西部に位置する。
池田（いけだ） - 黒目川 の氾濫から、田んぼが池の様になった為。
石神（いしがみ）- 江戸時代の村名から。
大和田（おおわだ） - 鎌倉時代から使われている地名。市内北西部、新座駅西側のエリア。農地も多いようである。
片山（かたやま） - 鎌倉時代から見出されている地名。丹羽基二によると片山姓発祥の地と言われている。また東京都練馬区の飛び地・西大泉町を内包している。
北野（きたの） - 江戸時代の村名から。野火止の北側の原野を指していた。市内北部に位置し、立教大学がある。
栗原（くりはら） - 江戸時代の村名から。新座市かつ埼玉県の最南端であり、ひばりヶ丘駅北側のエリア。ひばりヶ丘地区として住宅街を形成。
栄（さかえ） - 台地上にある新開地のため、これから栄えるようにと名付けられた。市内東端のエリアで練馬区との境が入り組んでおり、大泉学園エリアとして住宅街を形成。また、いなげやの店舗やマンションなど「大泉学園」を冠するものが目立つ。
新堀（しんぼり） - 小字・新堀淵の名から。野火止用水からの新たな掘割、との意味も含むという。市内最西端で清瀬駅東側のエリア。清瀬市と東久留米市の間に食い込んだ形となり、東久留米市とは一部野火止用水で市境をなす。
菅沢（すがさわ） - 江戸時代の村名から。市内西部、新座駅南のエリア。十文字学園女子大学がある。
道場（どうじょう） - 小字、道場の名から。鎌倉時代の時宗道場の名をとる。
東北（とうほく） - 小字、野火止東と北野の地名を一文字ずつとって名付けられた。市内最北端のエリアで市内屈指の繁華街。東上線志木駅、サティや各金融機関の支店が密集している。
中野（なかの） - 江戸時代初期の朱印状に、中野の名が読み取れるという。市内北部のエリアで、三芳町と所沢市に食い込む形になっている。跡見学園女子大学・西武台高等学校がある。
新座（にいざ） - 江戸時代は水田地帯、大正時代に耕地整理を行う。市内北西部に位置し、住宅公団新座団地の開設・分譲を機に「新座」との地名となる。志木ニュータウンの延長上にある。東武東上線の柳瀬川駅・志木駅両方共利用できる。
新塚（にいづか） - 小字、新塚前・新塚原の地名から。古くは「廻国雑記」にその名がみられる。新座市営墓苑・埼玉県立新座総合技術高等学校がある。一部に市内で唯一の地番エリア（住居表示未実施区域）が残る。
西堀（にしぼり） - 江戸時代の村名から。野火止の西の方にある用水堀だから。野火止用水を境に、旧電電公社旧田無局と清瀬局に別れている。三丁目の大半は、米軍大和田通信所となっている。
野寺（のでら） - 江戸時代の村名から。古くは「廻国雑記」にその名が見られるという。
野火止（のびとめ） - 江戸時代の村名から。古くは野火止塚に由来し、文明年間に記された「廻国雑記」にもこの地名が読みと取れるという。市のほぼ中央のエリア。新座駅・市役所・平林寺・凸版印刷がある。野火止5丁目周辺は住宅が多いようである。
畑中（はたなか） - 江戸時代の小字、「畑ケ中」（はたけなか）の名から。後年、「畑中」と呼ばれるようになる。市内北東部のエリア。高層マンションが立ち並ぶ。
馬場（ばば） - 江戸時代の小字名から。「ばんば」との読み方もあった。市内東部、関越自動車道北側のエリア。
東（ひがし） - 江戸時代の小字、上東・中東・下東の名より。市内北部に位置する住宅地区。
堀ノ内（ほりのうち） - 江戸時代の村名から。古くは中世城館跡。
本多（ほんだ） - 小字、本多の名から。西武バスの営業所がある。かつては松平公家臣の屋敷町であった。市内に西武バス新座営業所と、東武バスウエスト新座営業所がある。
当市内を運行する市外のバス営業所として、西武バス上石神井営業所・西武バス所沢営業所・国際興業バス西浦和営業所がある。
志木駅を起点として当市内で完結する路線の他、新座駅はじめ市内各地より朝霞駅・朝霞台駅・大泉学園駅・ひばりヶ丘駅・東久留米駅・清瀬駅・所沢駅・東所沢駅・武蔵関駅・上石神井駅・吉祥寺駅との連絡路線が多数運行されている。
志木駅はバス路線が集中しており、東武東上線の乗降客数にも影響を与えている。

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和光市の不動産鑑定のお問合せは神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。和光市（わこうし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南部にある人口約8万人の市。戦後、急速に東京のベッドタウンとして人口が増え、本田技研工業の工場建設（現在は工場は廃止）によって工業都市として発展。株式会社本田技術研究所の世界本社、独立行政法人国立病院機構埼玉病院、独立行政法人理化学研究所のほか、近年では、税務大学校、司法研修所、裁判所職員総合研修所などの国や民間の研究・研修施設の立地が進んでいる。

人口増加率は、1995年（平成7年）から2005年（平成17年）までの10年間で、21%であり、埼玉県の市町村では1位である。全国ではトップ10に入っている。また生産年齢人口の割合も75%に上り、全国トップ10に入っている。このため東京都内に比べて児童数が多く全体に若い雰囲気の街とも言える。

近年急速に住宅地として発展している街であるが、23区に隣接しているにもかかわらず、雑木林、畑が点在し、湧水もあり、まだ武蔵野の自然が残っていて、県営和光樹林公園などの公園もあり、全体的に緑の多い街である。しかし、江戸時代以前の面影を残すような建築物などはあまり残っていない。
埼玉県の南側、東京都と接する位置にある。
地形的には武蔵野台地上にあり、市の東側・東京都板橋区との境に沿うように白子川が、市の北端には荒川・新河岸川が流れている。市の中央部を東西に通る東武東上線を境にして、その南部は台地であり、北部は低地になっている。
東上線を境に南側は大規模に開発されており、国・民間の研究機関・本社や団地が立ち並び、近年急速に商業集積が進んだ。北側は小規模開発の住宅地と畑が混在しており、区画整理が実施されている地域もあるが、北口駅前はまだ開発が進展していない。
東京外環自動車道、笹目通りが市内を横断、国道254号が市内を縦断しており、市内から至近距離に関越自動車道、首都高速の入口がある。和光市駅は東武東上線と地下鉄有楽町線、副都心線が利用でき、また、居住エリアによっては、三田線、大江戸線、西武池袋線も利用できるので様々な場所にアクセスしやすく、交通の要衝となっている。
周辺は湧水が多い地域で現在でも井戸がある。旧川越街道沿いの富沢病院駐車場では今も湧水が豊富である。近年病院側（地主）が駐車場整備のため一部閉鎖してしまったが、敷地には柵もないため道路からは湧水が確認できる。現在も付近の鮮魚店、寿司屋が営業で使用している。市役所正面白子川沿いの台地には縄文期の遺跡が発見されている。隣接する成増地区にも同様に遺跡があり、台地上に集落が築かれていたと思われる。現在、その集落跡には寺社が建てられているケースが多い。
古墳時代から奈良時代にかけて、渡来人の移住があったとされる。その理由として白子（シラコ）は新羅（シラギ）の、新倉は新座（すなわち新羅）の転化とする説や、百済王子の住んだとされる牛房城伝説があるが、考古学的には実証されていない。ただ江戸時代中期までは新倉は「新座」と表記されており（読みは同じ"にいくら"）、志木市や新座市にも同様の渡来人伝説があることから、単なる伝説ではないと考えられている。新座郡の項も参照されたい。
いずれにせよ、かなり古い時代から白子台地には集落が築かれており、現に寺社も多く、その中心地は現在バス停に名をとどめているだけだが「市場」辺りだったらしい。
戦国期には白子台地上で上杉勢と北条勢の争い「白子の戦い」があった。
江戸期には川越街道の宿場として白子宿が栄えた。当時の街並みはほとんど残っていないが、当時の中心地だった熊野神社周辺には旧家が残っている。中でも花火を稼業とした富沢家は中心的役割を占めており、現在も富沢姓の旧家が多い。また、江戸時代には新河岸川を通る水運も盛んであり、新倉には河岸が設けられていた。
鉄道が敷かれ、川越街道のルートが変更されると、白子宿や新倉の河岸は寂れた。白子宿周辺では豊富な清水を利用して魚の養殖、水車営業も行われたが、市の中心地は駅周辺に移って行った。以前の白子には湧水が盛んに沸き出ており、明治9年（1876年）には白子村の熊野神社境内に日本最初の養魚場ができ、明治23年（1890年）に養魚場は閉鎖された。又、近くには、以前湧き水が流れ落ちていたため、滝坂と呼ばれる坂が現在でもある。
川越街道は、15世紀に江戸城と川越城を築いた太田道灌が部分的にあった古道をつないだものが起源と考えられており、元々は近世の川越街道（現在の旧川越街道、埼玉県道109号新座和光線）の東を蛇行していた。近世の川越街道の完成は松平信綱が川越城に入った寛永16年（1639年）以後のことである。町制施行時に、町名に関してもめた為、「大いなる和」で一つになると言う意味から「大和町」と名付けられた。
市制施行時に、神奈川県大和市やほぼ同時期に市制施行する東京都東大和市と区別する為に新市名を一般公募し「和光市」と名付けられた。地元にはこのような地名は無く、大和町と同じくいわゆる瑞祥地名である。
一般公募の際、現在の和光市内に住む「和光」さんも「和光市」と応募して、市の名称として採用されたという逸話がある。長らく関係の深い朝霞市・志木市・新座市との合併を目指す運動がしばしみられる。

1960年代には、当時の朝霞町・足立町・大和町・新座町4町で合併し市制施行を目指す動きがあったが、話がまとまらないうちに1967年（昭和42年）朝霞町が単独で市制施行し、合併はついえた。また、市制施行の人口要件が3万人に下げられたことから、大和町も含めた他の3町も単独で市制施行した。

平成の大合併の最中、2001年（平成13年）4月に「朝霞市・志木市・和光市・新座市合併協議会」が設置された。しかし、2003年（平成15年）4月13日に4市で実施された、合併の是非を決める住民投票が実施された際、和光市では投票の77%が反対という圧倒的な結果で合併は否決され（朝霞市、志木市は賛成多数、新座市はわずかに賛成多数）、合併は取りやめとなった。

いずれの動きにも、和光市の住民は合併に否定的な傾向を見せている。これには、1986年から現在まで、20年以上に渡って地方交付税不交付団体であるなど和光市が財政的に恵まれていること（他の3市に比べ収支が圧倒的に黒字である）や、東京都に隣接しているという地理的な影響があったものと思われる。和光市駅南口は近年、区画整理が完了したことに伴い、多くの商業ビル、銀行などが立ち並ぶようになった。今後は北口地区の区画整理が実行される。

駅周辺は、当市の中心地であるが、都内に近いこともあって、駅前への商業集積はそれほど多くないと言える。しかし、当市にある研究機関や会社で働く人が多いためか、居酒屋が多いのが特徴的である。駅前通り、旧川越街道にはマンションが建ち並び、昔ながらの商店は姿を消しつつあるが、現在も少なからず残っている。笹目通り沿いには、近年発展した住宅街と、かつてからあるセメント会社や倉庫が点在している。新倉・白子近辺はかつて宿場町であったため、銭湯や小売店などが今でも存在する。又、荒川付近には産業廃棄物の集積場などがある。

かつて、戦前は、陸軍施設があったため軍需工場が立ち並んでおり、戦後は、米軍施設（キャンプ・ドレイク）があったため、旧川越街道沿いには、朝霞市を中心に米軍相手の商店があった。

東京に接しているが農地も比較的残っており、大消費地への近さを生かした近郊農業が行われている。なお、当市でとれた野菜は農協などで買うことができる。

豊富な湧水を生かし「酒造り」が行われていた。2大銘柄として下新倉浅久保に「秀峰」、本村に「長泉（ながいずみ）」があったが、現在は二銘柄とも廃業している。和光市駅は1934年（昭和9年）2月1日完成。島式ホーム2面4線の駅。東京地下鉄の車庫・停留・折り返し設備である和光検車区がある。東京地下鉄の駅としては唯一埼玉県内にある。1日の乗降人員は128,306人（平成19年度）で、東武東上線内では、池袋駅、朝霞台駅に次ぎ、川越駅とほぼ並んでいる。
都営三田線と東武東上線にかつて乗り入れ構想が存在しており、大和町駅（当時）から分岐するとされていたが頓挫した。

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蕨市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。蕨市（わらびし）は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南東部にある人口約7万人の市である。全国の市の中で最も面積が狭く、区町村を含めても10番目に狭い。人口密度は全国の市町村で最も高いが、特別区全体（14,215人/km²）より高くはなく、市区町村では15番目である（2010年5月1日現在）。2000年代前半時には東京特別区より高かった時期もあった。

主に住宅地からなるが江戸時代には蕨宿が置かれ、中山道の宿場町として非常に栄えていた。この地で1946年から開催されている成年式が成人式のルーツといわれている。全国的に珍しい有料公衆便所条例が存在したが、2009年11月現在、無料に変わっている。

日本の市町村を「五十音順」に並べると最後になる。
タレント・俳優の石原良純が蕨市PR大使を務めている。蕨市内の日本古来の日本家屋・玄関「蕨（わらび）」という地名はいつごろから言われているか不明であるが文献上、初めて「わらび」が見られるのは1352年8月17日（観応3年6月29日）付の「賀上家文献」で「蕨郷上下」と記されており、ここで初めて蕨が文献で確認された。蕨市役所付近には日本古来の日本住宅など多く残されており、旧中山道沿いに栄えた当時を偲ばせる美しい建物も多い。

上蕨村と下蕨村を合して蕨宿を称した。蕨という名前は歴史が古く地名の由来は文献にも残されていないが、諸説伝わっているうちの主に2つの説が有力とされている。

源義経が立ちのぼる煙を見て「藁火村」と名付けた、在原業平が藁をたいてもてなしをうけたところから「藁火」と命名したという「藁火」説。
憎慈鎮（じちん）の「武蔵野の草葉にまさるわらびをげにむらさきの塵かとぞみる」の歌をもって名付けた近隣の戸田市や川口市にもある地名の青木、笹目、美女木などの植物にならって命名したという「蕨」説。埼玉県の「中央地域」と呼ばれる県南東部京浜東北線沿線地域の市の一つ。北をさいたま市、西を戸田市、東を川口市に接する。市域はおおむね平坦で、大きな山や川などはない。土地利用は主に住宅地からなる。

蕨駅は川口市に近接する市東部に存在し、この周辺が蕨市街である。蕨駅東口の繁華街は川口市域の敷地を一部含んでおり、川口市側の敷地も含め一体化する形で蕨市街が形成されている。

蕨駅西口の商店街は戸田市などからも多くの買い物客が来るほど栄えている。川口市、鳩ヶ谷市との新設合併案があった。新市庁舎の位置や合併予定期日も決定していたが住民投票で5位だった「武南市」の市名が合併協議会で可決されたことに対し市民の反発があったとして川口市は法定合併協議会からの離脱を決定、合併構想は消滅した。
「川口市」（1万4778票）は「武南市」（579票）の26倍の得票を獲得していた（人口1人あたりの新市名公募アンケート投票数は川口市の方が他の2市より高かった）。市東部を京浜東北線（東北本線）が北西から南東に斜めに縦断、市西部では国道17号が線路の1キロメートルほど西方を平行して走っている。

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鳩ヶ谷市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。鳩ヶ谷市（はとがやし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県の南東部にある人口約6万人の市。 大宮台地の最南端にあたる。面積は日本の市の中で蕨市に次いで2番目に小さい。 ここ数年での経済発展、人口増加が著しい。景観の美しい｢鳩ヶ谷市役所｣は鳩ヶ谷市のシンボルタワーで、市民にとても人気がある。また、住宅・商業・工業と地区が分けられており、とてもすっきりした街並みになっている。鳩ヶ谷市は、狭いながらもここ数年で驚異的な経済発展をし、現在は、商業面、交通面、居住面等で非常に豊かな都市である。その為か、人口もここ数年で激増している。鳩ヶ谷駅周辺は、日光御成街道の宿場町や市場町という昔ながらの雰囲気を強く受けていて、老舗が数多く立ち並んでいる。交通面では、東京メトロ南北線に直通している埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅や南鳩ヶ谷駅の完成により、都心へのアクセスが非常に便利になった。鳩ヶ谷駅は、始発電車等も出ていて通勤・通学者に喜ばれている。また、バスの運行も非常に発達しており、JR京浜東北線の蕨駅〜赤羽駅までの各駅へのアクセスも柔軟である。そして、市内循環バス｢ミニは〜と｣は、運賃が全区間大人100円、子供50円で市民のちょっとしたお出かけに役立っている。さらに、国道122号線や県道1号（第二産業道路）等道路が非常に発達している為、最近は自動車で来訪する人も多い。
江戸時代には日光御成街道の宿場町や市場町として発展した。 もともと、交通手段はバス便しかなく、「陸の孤島」などと揶揄されてきた住民にとって、鉄道開通は長い間の悲願であった。反面、周辺町村と比べてやや開発が遅れていたことが幸いし、現在でも宿場町や市場町の面影が見られる。明確な由来は解明されていないが、鳩ヶ谷の地名の「谷」については、大宮台地の斜面に食い込む谷が多い地形に由来している。「鳩」については、平安時代の『和名抄』という史料に武蔵国足立郡発度郷という地名が存在し、この発度郷をハト郷あるいはハット郷と読んでいたとする説があり、台地の先端部すなわち端（ハシ）という音がハトに転訛したという説も存在する（動物の鳩が由来ではない）。それぞれの「鳩」「谷」を合わせ、何らかの理由で「ヶ」が間に挟まり鳩ヶ谷市になったと考えられている。別の説では、窪地の意味を表す「ホット」が訛って鳩になり、周りが谷状になっているため「谷」が付け足されたと言われる（「ヶ」が足された理由は不明）。鳩ヶ谷市南東部八幡木3丁目が東京都足立区入谷9丁目に隣接している（隣接部分は約700メートル）ほかは、川口市に囲まれている。 市内の地形は、南側は平地だが、北上するにしたがって、標高が高くなる。 国道122号バイパスを境に町並みが分かれている。厳しい地形の北東部には坂道が続く日光御成街道が通り、それに沿って商店街が構成されている。中でも、見沼代用水にかかる吹上橋すぐの急坂は御成坂（おなりざか）といい、この斜面に住宅や商店などを構える人も多い。一方、市の西側にあたる辻地区は平坦だが、同じく西側に位置する里地区は、北上するにつれ上り坂となる。地形を問わず、全体的に住宅が密集している。市西側の辻地区や里地区などは、昭和の時代には田畑が点在していたが、近年はほとんどが急速に宅地化しており、ほぼ全域が市街化している。 また、鳩ヶ谷駅付近には最近、マンションやスーパーマーケットが数多く建設されている。2000年（平成12年）、川口市・草加市・蕨市・戸田市と鳩ヶ谷市で構成される、「県南5市まちづくり協議会」において合併の研究が始められた。その後この合併構想から草加市、次いで戸田市が離脱し、2002年（平成14年）12月26日、残った3市によって任意協議会「川口市・蕨市・鳩ヶ谷市合併協議会」が結成され、翌年12月には法定協議会に移行した。2004年（平成16年）には新市名の公募が行われ、人口の圧倒的に多い川口の名を新市名とする「川口市」の案が1位となった。その後合併協議会は、この公募結果をもとにまず6点、さらに「川口市」と「武南市」（公募5位）の2点に絞って議決をとった。その結果、蕨市の委員が「武南市」を推薦し鳩ヶ谷市の委員の一部がそれに応じたため、武南市が新市名として選定された。

川口市の臨時市議会にて、この結果は民意を無視しているとして合併協議離脱を求める決議があり、 同年8月、川口市が合併協議会からの離脱を表明、翌月には合併協議会は解散された。合併協議会解散後、鳩ヶ谷市は「合併に関する全世帯意向調査」を行い、「川口市との合併」を求める意見が過半数に達したこと、編入合併についても3割以上の賛成があったことから川口市に改めて合併協議を申し入れた。しかし、武南市騒動の裏にあった川口市への財政的依存体質があからさまだったこともあって、川口市は時期尚早とし、2007年2月現在も合併に至っていない。川口市との間で懸案となっている鳩ヶ谷の八幡木におけるし尿処理施設計画を、合併推進派である市長が受け入れ、3月議会に市長直結の合併推進室を設立するなどの内容の条例を提出する予定だという。2007年8月には「鳩ヶ谷市合併推進市民の会」が設立された 。

2009年1月、鳩ヶ谷市が川口市に対して再度の合併協議を申し入れたのに対し川口市の岡村幸四郎市長は、同年7月の定例市議会で同年内に川口と鳩ヶ谷の2市で任意の協議会を設置する意向を表明した。

なお、鳩ヶ谷市は町政施行時の1940年に新郷村、神根村、芝村と共に当時の国策によって強制的に川口市へ編入合併されたが、第二次世界大戦の敗戦後の1950年に再度、鳩ヶ谷町のみが当時の鳩ヶ谷の住民の民意により住民投票を行った上で川口市から分離し、鳩ヶ谷町が復活した。鳩ヶ谷町の復活により、川口市への残留を決定していた旧新郷村域が川口の飛び地となった。この飛び地は1956年に安行村が川口市へ編入合併されたことに伴い解消しているが、その結果として現在に至るまで鳩ヶ谷市（1967年に市制施行）は南側の一部が東京都足立区に接するのを除いて周囲一帯を川口市に取り囲まれる形状となっている。なお、安行村、戸塚村、美園村など、現在の川口市の北東部においてかつて存在していた村落は、地理的に鳩ヶ谷との合併の可能ではあったが、「東の鳩ヶ谷、西の飯能」と言われていたように政情が不安定な鳩ヶ谷よりも、順調に経済が発展していた川口との合併を選んだ。
地下鉄の埼玉高速鉄道線が開通する前まで鳩ヶ谷の公共交通機関はバスしかなかったため、その名残から市内を南北に縦貫する日光御成街道は、現在も朝のラッシュ時間帯に限り、上り方向の一般車（二輪を除く）通行が全面的に禁止されている。これは、いわゆる「バス専用レーン」であるのだが、片側一車線の道路における規制としては全国的にも珍しく、規制当初はNHKのニュースなどでも取り上げられた。

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富士見市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。富士見市（ふじみし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南東部にある人口約10万5千人の市。自然が多く残る首都圏のベッドタウンである。市の名は富士山がよく見えることに由来する。市章は、中央に富士の見える市ということで富士をおき、周囲に3本の川（荒川、新河岸川、柳瀬川）と旧3か村（鶴瀬村、南畑村、水谷村）の合併を意味した円を配し、富士見を象徴したもの。

いわゆる「昭和の大合併」で、鶴瀬村を中心に発足した「鶴瀬行政支会合併促進研究会（通称：鶴瀬ブロック）」のうち鶴瀬、南畑、水谷の3か村の合併により富士見村が誕生。そのまま町制、市制した。

「平成の大合併」では「昭和-」の時とほぼ同じ範囲での協議が進められ、上福岡市、入間郡大井町（以上、現・ふじみ野市）及び入間郡三芳町との合併が協議された。住民投票の結果、富士見市では合併賛成が上回ったが、上福岡市・大井町では住民投票成立の条件とした投票率が規定に満たずに不成立、三芳町では住民投票は成立したものの合併反対が賛成を上回ったため、合併協議は中止になった。関東平野の中にあり、山はない。市域の北東側半分は荒川と新河岸川が流れる低地で、南西側半分は台地である。北東側には水田が広がり、南西側に東武東上線沿線から発達した市街地がある。

河川、水路: 荒川、びん沼川、新河岸川、富士見江川、柳瀬川、砂川堀、新河岸川放水路、旧新河岸川水子貝塚公園
縄文時代前期の遺跡で1937年（昭和12年）に発見され、以降、数回の調査の後、「学術上価値が高く状態が良好」として1969年（昭和44年）に国の史跡に指定される。
一般的な名称ではないが、一部で「水子式土器」が提唱された。
大規模な環状の貝塚と集落跡があり、これを再現する形で全体が整備され「水子貝塚公園-縄文ふれあい広場-」として1994年（平成6年）に開園。地表に貝塚の分布がわかるように表示してあり、また園内に展示館と資料館がある。
中央に大きな広場を設け、数軒の竪穴式住居を復元。発掘調査で出土した植物の種などを基に、公園周囲に「縄文の森」復元。近年では植物が大きく育ったため電線や住宅などがかくれ、縄文時代の“村”を体感できる。
木製の展望台があり「縄文の村」の様子を一望できる。
難波田城公園
平安時代末期に成立した武士団「武蔵七党」の一つ、村山党の金子氏を祖とする難波田氏の居城跡である。
1928年（昭和3年）に埼玉県史跡に指定され、古くから知られた史跡であった。1961年（昭和36年）に埼玉県旧跡に指定変更される。
公園として整備されるまでは、石碑だけが建つ小さな空き地、といった感じであった。
2000年（平成12年）6月1日に公園として開園（広さ＝約17000平方メートル）。園内は、東側に難波田城の堀や橋などを復元した城跡ゾーンと、西側に富士見市内に建っていた古民家2軒と長屋門（いずれも富士見市指定有形文化財）を移築した古民家ゾーンにわかれており、その中央に難波田城資料館がある。この資料館は難波田氏や難波田城についてだけでなく、富士見市の近現代の歴史まで学べ、特に日本住宅公団鶴瀬団地の模型などは目を引く。
復元した堀の水を利用し、蓮や菖蒲の名所にもなっている。榎町
貝塚（1・2丁目）
大字勝瀬
上沢（1-3丁目）
大字上南畑
大字下南畑
諏訪（1・2丁目）
関沢（1-3丁目）
鶴瀬西（2・3丁目）
鶴瀬東（1・2丁目）
大字鶴馬
鶴馬（1-3丁目）
大字南畑新田
西みずほ台（1-3丁目）
羽沢（1-3丁目）
大字針ケ谷
針ケ谷（1・2丁目）
大字東大久保
東みずほ台（1-4丁目）
大字水子
水谷（1・2丁目）
水谷東（1-3丁目）
みどり野北
みどり野西
みどり野東
みどり野南
山室（1-3丁目）
渡戸（1-3丁目）

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ふじみ野市は不動産鑑定士の神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南西部にある人口約10万人の市。2005年10月1日に上福岡市と入間郡大井町が合併して誕生した。埼玉県南西部、都心から30km圏内に位置する。東西約7.5km、南北約6.0kmで、総面積は14.67平方km。北・西は川越市、東は富士見市、南は三芳町に隣接する。

武蔵野台地の北部のほぼ平坦な土地に位置し、地質は関東ローム層である。北部の市境には、江戸時代から昭和初期にかけて川越と江戸（東京）を結ぶ舟運の水路であった新河岸川が流れている。

市のほぼ中央を東武東上線と国道254号（川越街道）が平行して通っており、北東部を国道254号富士見川越バイパス、南西部を関越自動車道、また市の中心部を北東から南西に向けて主要地方道である埼玉県道56号さいたまふじみ野所沢線がそれぞれ通っている。

気候は表日本式気候で、夏は高温で降水量が多く、冬は強い北西の季節風が吹き晴天の多い日が続くのが特徴。農村地帯だったふじみ野市域は、東武東上線と上福岡駅が開通・開設されたことを契機に都市の芽が出始め、上野台、霞ヶ丘の両団地の建設によって急激に都市化が進み、東京のベッドタウンとして人口が急増した。当時の旧上福岡市は全国で最も人口密度が高い市として注目された。少子化が進む中、現在でも一部の小中学校では生徒・児童数が増え、クラスの数を増やしている学校もある。

その後ふじみ野駅が開業すると、畑作地帯であった同駅周辺の開発が急激に進み、超高層マンションや日本初のアウトレットモール（リズム）などが建設された。旧大井町は埼玉県内で最も人口増加率の高い町として、また全国で最も人口密度の高い町として知られるようになった。1990年代前半から東入間青年会議所を中心に、上福岡市、大井町、富士見市、三芳町の合併運動が推進されてきた。

警察や消防、ゴミ処理の管轄が同じ、市街地に境界線が走り、非能率であることなどが、理由であった。
特に熱心であったのが上福岡市で、「合併できさえすれば、新市の名称や、新庁舎の位置には拘らない」と表明していた。また、合併時に国から給付される合併債で、上福岡市の財政赤字を解消させることも目的としていた。

一方で、最も消極的なのが、三芳町であった。

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入間市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。入間市（いるまし）は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南西部にある人口約14万9千人の市。狭山茶の主産地として有名。『週刊ダイヤモンド』2007年3月10日号特集「全国市町村「倒産危険度」ランキング」において、入間市は全国1821市町村のなかで1654位であった。また狭山市1720位・所沢市1719位・川越市1660位であり、周辺の都市とともに「倒産危険度」は極めて低く、財政力のある市であると紹介された。なお1位は北海道歌志内市、2位は夕張市・3位は空知郡上砂川町であった。入間市の市外局番は、当初は「0429」だったが、1998年4月29日付けで市内局番の不足を補うため市外局番末尾の「9」を市内局番の冒頭に変更し「042」とした。しかしそれでも市内局番の不足が懸念されることから、2004年1月11日には市外局番を「04」の2桁にして、「29」は市内局番の冒頭に再変更された。これらの処置は他に隣接する所沢市・狭山市でも行われた。
なお、既に市外局番「04」で始まる地域は千葉県の柏市、流山市、野田市、我孫子市（こちらは市内局番がそれまで市外局番の末尾だった「71」で始まる4桁）、並びに鴨川市と、安房郡等の一部地域（こちらは市外局番末尾「70」で始まる4桁）が存在しているが、千葉県の「04」地域と通話をする場合も、必ず「04」からまわすことになる。
但し天気予報に関しては従前と同じく「0429-177」となっている。市制施行時は特産物「狭山茶」により農業都市というイメージが強く、現在も狭山茶の主産地となっているが、一方市政施行以来工場誘致を積極的に行い、県内有数の工業都市となっている。1966年（昭和41年）には武蔵工業団地を造成。更に1993年（平成5年）には同工業団地に隣接する狭山台地区に狭山台工業団地造成事業を開始、1997年（平成8年）から同地にも工場誘致を行っている。奈良時代には、前内出窯、平安時代には、須恵器窯跡群である東金子窯跡群（窯跡群としては前内出窯を含む）が操業していた。そのうち、八幡前窯跡群や新久窯跡群は、埼玉県南部の集落に須恵器を広く供給するのみならず、武蔵国分寺の塔再建の瓦などを生産していたことで知られる。 市内の中核を成していた扇町屋商店街はかつて千人同心街道・八王子通り大山道の宿場町として栄えた名残りである。

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八潮市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。八潮市（やしおし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県の東南部にある人口約8万人の市。現在はバスが主要公共交通機関である。かつては市を循環するコミュニティバス「ほっ、とドリーム号」があったが、利便性が悪く、2005年8月24日に八潮駅が開業したのを機に廃止した。草加市の草加駅や足立区の北綾瀬駅などは市境から1キロ程度で近い。八潮駅開業当初はバス路線改編で木曽根方面から亀有駅への直通バスが無くなり、八潮駅などでの乗り継ぎを強いられるようになった上、実質運賃値上げとなった事への不満が多かったが、駅周辺の開発が進んだ上につくばエクスプレスの利便性が浸透したことから、八潮駅の乗車人員は2007年には前年比で1.5倍に達し、開業前予想を大幅に上回ったほか市内の交通体系にも着実な変化がみられる。2009年9月01日より駅南口にもバスターミナルが整備され京成バスなどが乗り入れるようになった。高速道路
首都高速道路6号三郷線
八潮出入口
八潮南出入口
東京外環自動車道
現在市内にインターチェンジ（IC）は存在しないが、東埼玉道路建設に伴い八潮ジャンクションの建設が予定されている。
一般国道
国道4号バイパス（東埼玉道路）
国道298号
主要地方道
埼玉県道・千葉県道29号草加流山線
千葉県道・東京都道・埼玉県道54号松戸草加線
一般県道
埼玉県道・東京都道102号平方東京線
埼玉県道115号越谷八潮線（産業道路）
埼玉県道116号八潮三郷線
埼玉県道327号草加八潮三郷線
特に市内を南北に貫く産業道路の混雑は慢性的であり、松戸草加線柳之宮橋付近の渋滞も相まって、当該区間を走る路線バスの遅延が常態化している。 けやき通り（通称22m道路）と柳之宮橋、産業道路と桑袋大橋を結ぶ計画がある。
市役所の内外装は昭和の時代の建築物特有の落ち着いた雰囲気を醸し出している。
市役所内の正面玄関傍に市内の会社の製品を展示しているスペースがある。特に、消しゴムを加工して作られたと思しき色付きの様々なミニオブジェは、時々模様替えをしており、来所者の目を楽しませている。

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三郷市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。三郷市（みさとし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。

埼玉県南東部にある人口約13万人の市。埼玉県の南東の端、関東平野の中に位置する。東京都心からは約20kmの距離で、市の東境を江戸川が、西の境を中川が流れる。そのほかにも市内を南北に河川が幾筋か流れている。土地は全体的に平坦であり、最高点で海抜約3m、最低点は海抜約1mの低地である。このため稲作がさかんである。現在でも農地は多く見られるが、東京都に隣接する市南部では高度経済成長期以降に宅地化が進み、市北部のJR武蔵野線沿線では、同じく高度経済成長期に計画された大規模団地（みさと団地、三郷早稲田団地、さつき平団地）などの区画された住宅地が多い。市中央部は住宅地のほか市街化区域もあり、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの開通に伴い開発が進んでいる。また、それに伴い東部も急激に発展している。三郷市には　町・大字が存在する。住居表示実施地区は新三郷ららシティ一丁目〜三丁目とさつき平一〜二丁目のみで、その他の町では地番整理を実施している。

早稲田地区　
1956年の3村合併までは早稲田村。同村を構成していた15の大字（1889年の町村制施行以前の旧村）は現地名に引き継がれている。
田中新田
前間（ぜんま）
小谷堀
後谷（うしろや）
丹後
半田（はんた）
仁蔵
駒形
南蓮沼
笹塚
大広戸
岩野木
茂田井
幸房（こうぼう）
谷中
三郷一〜三丁目
早稲田一〜八丁目
新三郷ららシティ一〜三丁目
 

彦成地区
1956年の3村合併までは彦成村。同村を構成していた15の大字（1889年の町村制施行以前の旧村）は現地名に引き継がれている。
采女新田
采女一丁目
彦糸一〜三丁目
彦音一〜二丁目
彦成一〜五丁目
彦成
上彦名
彦川戸一〜二丁目
上彦川戸
下彦川戸
天神一〜二丁目
泉
彦野一〜二丁目
彦野
彦倉一〜二丁目
彦倉
上口一〜三丁目
上口
番匠免一〜三丁目
番匠免
彦沢一〜三丁目
彦沢
彦江一〜三丁目
彦江
花和田
谷口（やぐち）
さつき平一〜二丁目
 

上記のうち、「丁目」のない「彦成」は、「彦成1 - 5丁目」成立後、町名地番整理未実施のまま残った狭小地区。「丁目」のない彦野、彦倉、上口、番匠免、彦沢、彦江についても同様。彦糸3丁目と彦音3丁目は形式的には存在するが、みさと団地敷地の一部であるため、実際の住所表示は同団地の住所である「彦成3丁目」が使用されている。ただし、三郷ひかり幼稚園の住所表示は「彦糸3丁目」となっている。

東和地区
旧・東和村に属していた地区。1943年、それまでの戸ヶ崎村と八木郷村が合併して東和村となり、1956年に東和村・彦成村・早稲田村が合併して三郷村となった。
市助
新和一〜五丁目
栄一〜五丁目
鷹野一〜五丁目
高州一〜四丁目
東町（あずまちょう）
戸ヶ崎一〜五丁目
戸ヶ崎
寄巻（よまき）
鎌倉
 

旧戸ヶ崎村には戸ヶ崎、境木、酒井、三九、長沼、前川、前谷（まえや）、寄巻、鎌倉の9つの大字があった。このうち戸ヶ崎、寄巻、鎌倉が現存し、他は1982年の町名地番整理により廃止された（現:栄一〜五丁目など）。なお、大字鎌倉は大字寄巻地内の旧飛地が残るのみである。

旧八木郷村には市助、八町堀、下新田、小向、樋野口、長戸呂、徳島、壱本木、久兵衛、横堀、高須、大膳の12の大字があった。このうち市助が現存し、他は1982年の町名地番整理により廃止された（現・鷹野一〜五丁目など）。

北側区画整理事業地の中核商業施設として、三郷ジャンクションの近くに「ピアラシティ」が2005年（平成17年）5月に街開きした。ピアラシティ内は県内最大級である「イトーヨーカドー三郷店」をメインに、大型・最新鋭シネマコンプレックスである「MOVIX三郷」（12スクリーン）、大型ホームセンターである「スーパービバホーム」、地域最大級アミューズメントパーク「ゲームパニック三郷」により構成されている。イトーヨーカドー内には、ファッション、レストラン、書店など多数の専門店が入居。駐車場は3,126台。埼玉県内有数の大規模ショッピングセンターである。 さらに新三郷駅付近の旧武蔵野操車場跡地が「新三郷ららシティ」として三井不動産らによって開発中であり、2008年（平成20年）11月にイケアがオープン。さらに、2009年（平成21年）7月にコストコ新三郷倉庫店、9月にららぽーとが相次いで開業した。

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越谷市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。越谷市（こしがやし）は、神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。

埼玉県の南東部にある人口約32万人の市。さいたま市、川口市、所沢市、川越市に次いで埼玉県では人口第5位。特例市、彩の国中核都市、業務核都市に指定されている。越谷市は中核市への移行を検討した結果、現段階においては地方交付税制度の見直し等による財政負担など、メリットよりデメリットが上回るものと判断し、現在取り組んでいる行政改革を最優先課題として取り組むこととし、地方交付税制度や市町村合併の動向を考えあわせて、改めて判断するとしている（2009年5月現在）。ただし、中核市入りを中止したものではなく、中核市入りの計画自体は引き続き行われている。

旧越ヶ谷町が1935年（昭和10年）に発足させた一般住民を対象とした日本初の健康保険制度「越ヶ谷順正会」は1938年（昭和13年）の国民健康保険法（旧法）施行よりも3年早く発足している。このため越谷市は「越ヶ谷順正会」を「国民健康保険の発祥」と称しており、国民健康保険法施行10周年を記念して、1948年（昭和23年）には「越ヶ谷順正会」を顕彰する「相扶共済の碑」が現在の市役所敷地内に立てられている。

この制度は、昭和初期の世界恐慌に加えて越ヶ谷町が県立高等女学校（現在の埼玉県立越ヶ谷高等学校）を誘致したことなどから、町の財政が逼迫したことがきっかけと言われている。町の財政建て直しと滞納税を一掃するために有志が無尽講を設立した。そして病気が貧困の大きな原因となっていることから、その無尽講の利益で設立された。当時、勤労者を対象とした健康保険制度はあったが、農漁業、自営業者を対象とした健康保険制度はまだ無かった。埼玉県の南東部に位置する。
鉄道は、東武伊勢崎線が南北に縦断、JR東日本武蔵野線が東西に横断している。
元荒川、中川、綾瀬川、古利根川、新方川（千間堀）、逆川など、多くの河川が流れていることから、「水郷こしがや」と呼ばれる。
市域はほとんどが平地であり、山林、原野はほとんどない。
市街地の中心は新越谷駅・南越谷駅周辺と越谷駅周辺とに分散している。近年、商業の中心は東武伊勢崎線、武蔵野線の乗換駅である新越谷駅・南越谷駅周辺に移行しつつあるが、2008年に越谷レイクタウン駅とその駅前に日本最大のショッピングセンターであるイオンレイクタウンが開業したため、商業の中心がさらに移行する可能性が大きくなっている。一方、市役所と公民館が駅近くで隣接している越谷駅周辺は行政の中心地となっている。
天然記念物に指定されている「越ヶ谷のシラコバト」は、かつては越谷市付近にのみ生息していたが、近年は生息地が広がっている。
河川
元荒川、中川、綾瀬川、古利根川、新川、平新川、間久里川、新方川、葛西用水路、四条排水、八条用水、谷古田用水、末田大用水、須賀用水、出羽堀
「越ヶ谷」は「越（腰）の谷」の意で、「こし」は「山地や丘陵地の麓付近」の意、「谷」は「低地」の意であると思われる。つまり、「大宮台地の麓にある低地」を指す地名であると推測される。 江戸時代には、日光街道の宿場、越ヶ谷宿として栄えた。

「越谷」の地名は、1954年、合併により越谷町が成立した際に、合併前の越ヶ谷町と区別するために「ヶ」を取って「越谷町」としたことに由来する。したがって、旧越ヶ谷町にあたる越谷市の中央部の地名は、現在「越谷市越ヶ谷」であり、それ以外の「こしがや」が付く地名は、越谷町成立以降に出来た地名なので、「南越谷」「北越谷」「東越谷」などのように「ヶ」が入らない。同様の理由で「越ヶ谷高等学校」には「ヶ」が入り、「越谷北高等学校」「越谷南高等学校」などには「ヶ」が入らない。

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狭山市の不動産鑑定のご相談は神奈川鑑定の不動産鑑定士が承ります。狭山市（さやまし）は神奈川鑑定（通話料無料フリーダイヤル0120-554-574：横浜市）の不動産鑑定評価業務、相続税申告、相続税還付サポート業務、財産評価基本通達24-4に関する広大地判定業務における営業最重要都市の一つである。埼玉県南西部、入間川流域にある人口約15万5千人の市。市域を西武鉄道の二路線が通る。1960年代以降東京郊外のベッドタウンとなり人口が急増した。近年では高度成長期に移り住んできた市民の高齢化（少子高齢化）が進む一方で、新規転入者は減少している。都心回帰現象の影響が大きい。2005年国勢調査では鳥取県を上回る社会人口減少率を記録した。現在、狭山市駅東口の祇園で区画整理事業を行っており、また、駅反対側の西口再開発が平成24年完成を目指し近代的な街並みとなる予定。

市名は、狭山丘陵・特産物「狭山茶」に由来する。

航空自衛隊の入間基地は市役所の南に位置し、9割が狭山市域にある（1割は入間市域）。

再開発事業
明治時代に開業した狭山市駅・入曽駅周辺の整備が進まず、入間市・所沢市・飯能市など周辺各都市に遅れをとっている。現在再開発事業をめぐり行政側・住民側ともにさまざまな動きがあり、議論が続いている。また2つの駅周辺の市街地はいずれも寂れつつあることから、再開発事業とは別に地域の活性化を求める声も多い。

狭山市駅西口地区再開発整備事業
狭山市駅西口周辺は、ロータリーが未整備で歩道も確保されていないため危険であり、現在、整備事業が計画されている。しかし、行政や施行予定者となった都市再生機構に対し、地権者や市議会議員を含んだ市民から見直しを求める運動が起きており、このまま計画を進めることができるか、予断を許さない状況となっている。市民団体は狭山まちづくりネットワーク（ちなみに推進派の市民団体としては狭山市駅西口再開発事業を推進する会がある）が中心となっており、そこに複数の団体が所属している。見直しの主な要求は、予算規模の縮小。その中で2006年1月23日、地権者71名によるとする見直しを求める意見書が提出されたが、後に明らかになった名簿では実際には地権者は21名であり、物議を醸すこととなった。

2007年4月17日、西武鉄道は「2007年度鉄道事業設備投資計画」を発表。この中で狭山市駅西口再開発事業に伴う狭山市駅駅舎改良工事は2007年度に調査・設計、2008年度着工、2009年度完成予定との計画が公表された。

2007年6月22日、狭山市駅西口再開発事業の権利変換計画が国土交通大臣から認可され、2007年9月着工・2009年まち開き・2011年完成予定で本格的に工事が開始されることになった（『広報さやま』平成19年7月号）。2007年9月から駅舎の取り壊し工事が始まり、現在その準備として、駅舎工事用地確保のため駅周辺の店舗閉鎖と住民の転居、整地が行われている。

2007年7月22日投開票の狭山市長選挙において、西口再開発事業の推進を掲げた現職の仲川幸成市長が再選され、西口再開発事業は引き続き推進されることになった。
2008年11月から12月、「まちの愛称」が公募され、2009年3月、「スカイテラス」に決定した。

狭山市駅東口周辺の区画整理事業
狭山市駅前東口周辺は区画が非常に入り組んでおり駅までのアクセスが悪いとされ、市の顔にふさわしい駅前を創出するべきとして、区画整理事業が長年に渡って議論されている。立ち退きに難色を示す住民と行政の対立があったが、現在事業は進められており、道路の建設が始まっている。

入曽駅周辺地区整備事業
入曽駅周辺は商店や住宅が密集し、人や車の通行も多い一方で、駅前に通じる道路はいずれも狭隘であり、歩道も整備されていない。駅前は開業時以来の極めて狭い空間を有するのみであり、ロータリーや駅前広場がないことから路線バスの進入も危険な状態となっている（運行している西武バスは、現在中型車での運用。但し、大型標準尺車での運用が一時期は見られていた。現在でも代車として大型車が入る事はある）。また駅西口には武蔵野の面影を残す農地や雑木林が広がっていたが、近年駐車場や資材置き場に転用されるようになり、駅前にふさわしくない無秩序な土地利用が懸念されている。このため入曽駅東口地区整備事業及び入曽駅周辺地区区画整理事業が計画されているが、一部地権者の反対があり、現在、具体的な進展は見られない。
市制施行時は特産物「狭山茶」により農業都市というイメージが強かったが、市政施行後の1955年（昭和30年）12月「狭山市工場誘致条例」を制定し、積極的に企業誘致を行った。翌年9月には工場誘致第1号として日本クロス工業（現在のダイニック）が進出[7]。以後工場誘致は順調に進み、市内各地に大企業の大型工場が進出した。1966年（昭和41年）に川越狭山工業団地、1973年（昭和48年）には狭山工業団地が相次いで完成。2つの大型工業団地を有する工業都市へと変貌した。1982年（昭和57年）以降現在まで製造品出荷額埼玉県内第1位となっており、県内最大の工業都市となっている。企業誘致は現在も行っている。

川越狭山工業団地 本田技研工業狭山工場、ロッテ狭山工場、住友電装狭山工場、全酪（ジャパンミルクネット）狭山工場、紀文フードケミファ埼玉工場・新埼玉工場など
狭山工業団地 小岩井乳業東京工場、大日本印刷狭山工場など商業圏では、周辺中核都市の所沢市と川越市と挟まれ、近年は個人商店の減少が目立つ。カルフールやヤマダ電機、サティ、PC DEPOT等の100台以上の大型パーキングを有した大型店の展開が盛んであるが、これは単に近隣消費者相手だけではなく、主に国道16号線の首都圏環状の特殊商圏性を生かした他近隣エリア消費者を睨んだ出店でもある。

狭山市は西武百貨店が出店している所沢商圏と丸広百貨店本店が所在する川越商圏の双方に属しているため、大型百貨店の出店はない。

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江戸時代には高萩地区に千人同心街道の高萩宿が設けられた。

姉妹都市・提携都市
京畿道烏山市（大韓民国）- 1996年10月1日友好都市締結
かって高句麗領内にあった韓国北部の市で、高句麗が結ぶ縁である。

町・市名の由来
諸説あるが、市の編纂委員会などの話によると、高麗村と高麗川村が合併する際に、各村名に使われている「高」の文字の上に、「日和田山」の「日」の文字を冠したとする説が、有力であるとの事。

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