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地代の不動産鑑定評価で、契約期間は20年、種類は「旧借地法による借地」と記載すること。
地代の不動産鑑定評価に関し、契約期間は20年、種類は「旧借地法による借地」と記載することとの指摘です。先にもありましたとおり、借地借家法の契約期間は、契約始期が借地借家法施行後なら30年以上となり、現在は平成23年ですので、更新期は未到来となります。従って、契約期間20年の段階で旧借地法による借地となり、その旨を不動産鑑定評価書に記載する必要があります。
