代表者　石井　孝憲（イシイ　タカノリ）

1971年10月29日生まれ

【学歴】

横浜市立金沢高等学校卒業

早稲田大学商学部卒業

職歴

東急リバブル株式会社（不動産売買仲介営業）

林不動産鑑定事務所（不動産鑑定）

を経て、独立開業。

なお、

浪人時代、代ゼミ新聞奨学生（朝・夕刊配達　読売新聞　1年間）

大学時代、新聞奨学生（朝・夕刊配達、集金、セールス　朝日新聞　4年間）

としての勤務経験があります。

【資格】

不動産鑑定士

宅地建物取引士（未登録）

管理業務主任者（未登録）

測量士補

【公的評価員　令和3年1月1日現在】

国土交通省地価公示鑑定評価員

神奈川県地価調査鑑定評価員

東京国税局相続税路線価評価員

一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会　理事（情報安全活用委員会委員長）

⇒広大地のご相談は－提携土地家屋調査士のいる神奈川県横浜市戸塚区上倉田町の不動産鑑定士が対応－神奈川鑑定フリーダイヤル0120-554-574⇒トップページへ

神奈川鑑定ホームページをご覧いただきまして有難うございます。

代表の石井と申します。

 

ところで皆様は「不動産鑑定士」と言う資格をご存知でしょうか？

 

「不動産鑑定」などのキーワードで当ホームページに辿り着かれた方はご存知かと思いますが、一般の方ですと、10人中9人ないし10人はご存じないというのが実情でしょう。

もしくは、

• うちにいい茶碗があるんだけど。。。。。
• そういえばこの前、状態のいいブリキのおもちゃ見かけたなあ。。。
• この掛軸先祖代々、家宝として伝えられているものなんですが、本物でしょうか。。。。。

 

など、某テレビ番組のお宝鑑定士を連想される方も多いことでしょう。

とはいえ、当たらずとも遠からず。

 

某テレビ番組でも「茶碗や壺など陶磁器専門の鑑定士」、「おもちゃ専門の鑑定士」、「掛軸専門の鑑定士」など、専門分野に応じてお宝鑑定士が配置されていますが、不動産鑑定士は「不動産専門の鑑定士」とご理解いただければ分かりやすいかと思います。

 

但し、不動産が依頼品の場合は持ち運びが出来ません。

お宝鑑定士のようにスタジオでの鑑定は無理なため、「不動産専門の鑑定士」である不動産鑑定士が現地に赴く必要があります。

 

また彼らお宝鑑定士と不動産鑑定士との違いは、不動産鑑定士が国家試験を課された国家資格であるというところでしょうか。

不動産鑑定士の知名度がない問題は、やはりこれまで国、地方公共団体、裁判所、税務署などの公的機関からの依頼が多く、エンドユーザーの皆様に仕事内容やその有用性等が十分浸透していないからだと思います。

 

従いまして、今後エンドユーザーの方々に不動産鑑定を受け入れていただくためには、積極的に接点を持つよう働きかける必要があります。

これは、私も含めた不動産鑑定士が現実に直面している問題であり、解決しなければならない問題でもあります。

 

神奈川鑑定では従来からの公的評価や法定（一般）不動産鑑定評価のみならず、神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県限定ではありますが79,800円（神奈川県内不動産）・99,800円（東京都・千葉県・埼玉県内不動産）で簡易版の不動産鑑定評価をご提供し、相続税還付のための不動産鑑定評価では、還付成功時のみ報酬を頂戴する「完全成功報酬」制で過大な税負担にお悩みの相続人の皆様のご期待にお応えしたいと思います。

相続税申告・還付には広大地判定意見書も有効です。（但し、条件あり）

不動産鑑定士をお使いいただくことで、相続税の大幅節税が可能となる場合があるのです。

もちろん「出張鑑定in○○」も致します。

私の仕事の理想は「不動産鑑定評価関連業務でお客様に必要とされ、喜んでいただきたい。その上で報酬をいただきたい。」

これに尽きます。

 

「不動産の価格を提示する。」と言う仕事の性格上、お客様に手放しに喜んでもらえることは難しいこととは思いますが、相続税に限っては、数千万円の節税に直接お役に立つことがあるのも事実です。

精一杯対応致しますので、不動産鑑定士を是非ご活用いただければと思います。

 

不動産鑑定士による不動産鑑定評価関連業務で相続税節税、問題解決や不安解消等のお手伝いが出来れば大変嬉しいことで、その積み重ねこそが不動産鑑定士の知名度を向上させる要因になるのだと思います。

 

最後までお読み下さり、有難うございました。

今後共、神奈川鑑定を宜しくお願い致します。

神奈川鑑定　代表　

不動産鑑定士　石井　孝憲

⇒不動産鑑定士の知名度向上を目指しています。−ご相談は、神奈川県横浜市戸塚区上倉田町の不動産鑑定士が対応− 神奈川鑑定フリーダイヤル0120-554-574⇒トップページへ