〒245－0053 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284－８－411
お気軽にお問合せください
受付時間：月～金 ９:00～18:00
借地権の不動産鑑定評価について、減価要因として、対象地の容積率が標準画地に比べて低いとしているが、その原因について説明がない。
借地権の不動産鑑定評価について、減価要因として、対象地の容積率が標準画地に比べて低いとしているが、その原因について説明がないとの指摘です。標準画地は近隣地域内に取りますので、通常は用途地域、容積率等は同様の数値となります。但し、基準容積率に関しては、前面道路幅員により変わりますので、対象地は標準画地よりも狭い道路幅員だったのかも知れません。いずれにしても、不動産鑑定評価書の中には根拠を示す必要があると思います。
