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借地権の不動産鑑定評価で、事例からの比準が135,000円/㎡〜372,000円/㎡で格差が大きすぎる。
借地権の不動産鑑定評価で、事例からの比準が135,000円/㎡〜372,000円/㎡で格差が大きすぎるとの指摘です。借地権自体の事例なのか、借地権割合法に利用する更地の事例なのか分かりませんが、確かに約2.8倍の開差は大きいと思います。しかしながら、事情補正、時点修正、地域要因及び個別的要因の比較（借地権特有のものも含む）の結果であるなら、本来的には仕方ないことだと私個人では考えます。なお、実務的には上記のような補正が完璧な状態であるなら、環境条件を調整することで、当該開差を縮小させる必要があります。
